雨儿胡同 北京雨儿胡同新老共生 “敞亮又方便”

退院，注入活力，促进旧城复兴

月儿胡同的新旧共生是“明亮方便”

以前你要去胡同口上厕所，汛期下雨要涉进涉出医院；现在上厕所方便卫生，雨水滴落地面，青砖干干净净。70岁的崇宝才在月儿胡同30号院住了大半辈子后说:“这两年，我家的生活一直铺天盖地！”

这座崭新的家园背后是旧城的复兴。自2015年起，东城区以南锣鼓巷的月儿、猫儿、墨夷、福祥四大胡同为试点，通过“申请退休”的创新政策，对月儿胡同30号、20号、4号等一批院落进行了退役改造，并迁出改善部分居民，保持居民生活水平同步。现在，四合院的风景又回来了，胡同居民迎来了现代生活，探索出一条旧城保护与复兴的新路，比如“共生院”。

新旧共生

离开旧东西，开始新生活

夏末秋初，蓝天白云映青砖灰瓦，多雨的胡同鸟语花香，绿荫氤氲，是最美的季节。在30号院的游廊下，老住户冲宝财悠闲地享受着新生的水果。

30号院为公房，原是清朝值年旗衙门的杂物房，南、北、南三排房间。退休前共有14户，总面积300平方米。“一家三四口挤在十几平米的小屋里。庭院转过来，是私人建造的。夏天热，冬天干冷，没有厕所。生活很不方便。”居民回忆。

2015年，东城区通过“申请退休”政策对30号院进行了改革，居民可以自主决定是否入住。因为他们喜欢四合院，包括崇宝蔡佳在内的两户人家都留了下来。拆除违章建筑，遗留旧物，修复原址...在一系列改造措施下，30号院成为散发着古老韵味、新旧共生的“共生院”:红门铜环、月白灰墙、过街、影壁环绕。蓦然眼前一亮，南、北、南三排房屋古色古香，青砖雅窗，游廊下绿萝卜黄水仙生机盎然，房屋四周有“胡爱香客厅”、“商业暖房”、“年尾站”、“文心图书馆”、“卓宇学校”五大服务功能。居民在这里看书、看报、讨论事务、开展文化活动。这里举办“月儿胡同开放空研讨会”、“社区金点子大赛”等居民自治活动，志愿者在“年尾站”志愿为大家理发。

求人家需求

保持亲密感，引入新的形式

改造后，崇宝蔡佳的外观依然是老院特有的古老韵味，但里面却充满了现代化的设施:断桥铝门和防风纱门安全实用，白墙地砖干净整洁，厨房卫生间方便卫生。“又亮又方便，住在那里很开心！”蔡崇保说。

崇宝才眷恋庭院生活，希望在新家的庭院里种植葡萄架。尊重居民意见，设计师特意设计了玄关框架，让小景观为小庭院增添了活力。“求居民，保持胡同四合院的质感和老城区的生活方式，通过新业态的引入，实现建筑共生、居民共生、文化共生。这是对30号院进行修缮改造，建设‘共生医院’的重要思路。”北京建筑设计研究院总建筑师、负责30号院改造的建筑师陈武介绍。具体来说就是重新设计腾空的空房间，与老胡同形成建筑共生；介绍年轻人留下来和爷爷奶奶等土著居民做邻居，形成居民共生关系；新旧融合形成文化共生，保存了旧胡同居民之间的亲密度，为旧城注入了新的活力、新的动能和新的生机。

探索模式

一家医院，一个方案，一户人家，一个设计

“共生医院”只是旧城复兴的探索模式之一。南锣鼓巷四大胡同改造一院一方案一户设计。月儿胡同20号院，因为是历史上逐渐演变的一个角落杂院，没有传统的规定，保留了更多的居民。设计师专注于保留居民需求，植入厨房、卫生间，改善排水，实施强弱电，修复受损房屋，动员居民打造花园小品，让庭院更宜居；月儿胡同四号院，名为“干净苑儿”，因乾隆年间在院内修缮时发现一口井而得名。保存了历史和原始实物，井在原地保存。现在这个院子的住户都退休了，整个院子都改造成了中式复古建筑，落地玻璃窗，深褐色窗棂，槐树山楂树自由生长，是巷子里最安静最漂亮的地方。

据了解，南锣鼓巷四大胡同共有院落118处，其中公房57处，通过申请已退休437户1332人，涉及院落56处。到去年年底，四大胡同已经显示出改善居住环境、保护历史风貌、改善公共环境和重塑社区生态的效果。

传承文脉，保障民生，留住乡愁，南锣鼓巷的探索还会继续，旧城复兴的画面更是韵味悠长。我们的记者李尧