汕头东区 汕头新东区 老规划也有新形象（外砂篇）

汕头市新东区分区规划(2005-2020年)已经修订，并征求了公众意见。根据分区规划，我市新东区位于中心城区东部，即外砂镇和新溪镇的行政范围，三面环海，是我市东部城市经济区的重要开发区。东部新区将充分发挥土地资源和产业发展优势，在汕头市北岸建设新城、新城综合功能区、城市中心区，赋予城市中心商务区、城市居住区、教育园区、特色产业、惠农、交通门户等功能。

随着汕头市百村规划改造的推进，汕头市东部新区重要组成部分外沙镇的规划逐步实施，其中大雁村和彭中村在今年的规划中提出了新的改造方向。

一个

规划范围

规划范围包括外沙镇大牙村(村面积264.08公顷)和彭中村324国道以南地区(面积113.82公顷)

2

计划时间间隔

村庄规划的主要实施期为2017-2025年

村庄规划主要实施期(近期):2017-2020年

村庄规划长期控制期:2021-2025年

三

大亚湾村改造细则

01

大亚湾村的区位优势

大牙村位于中心城区北部，周围有新津河和外沙河，环境优美，生态基础优越。

02

大牙村现状

1.村民的房子不容易新旧交替。旧村里有大量的老房子，相当破旧，缺乏维修。旧村的街巷也缺乏维护。

02

彭中村现状

古村落中间基本都是老房子，祠堂周围分布着大量的老房子，大部分是40年代以前的建筑，其中少部分是明末清初的老房子，占地面积大，建筑质量差。

村周围已建324国道、迎宾路，交通十分便利。旧村可达性差，房屋间道路小，多为1 ~ 3米，只能行人使用，消防车根本无法进入，严重影响村民生活安全。

彭中村作为外沙镇的中心和外沙最大的村庄，其非物质文化遗产不仅体现了村庄本身，也是外沙镇乃至整个潮汕地区非物质文化遗产的缩影。彭中村有各种各样的非物质文化遗产，主要体现在以下几个方面:烧火塔、潮汕锣鼓、灯谜、剪纸和杂咸

03

彭中村亟待解决的问题

1.农村土地利用格局粗放，中心特征不明显

2.古村落风貌资源没有得到有效的再整治

3.人力资源没有得到开发和利用

4.水环境需要改善

5.旧的乡村道路系统需要进一步改善

04

彭中村规划策略

规划依托村庄现有的产业布局和人文自然禀赋，结合上级规划的要求和两个村委会的意见，安排村庄建设布局，最终形成四个功能区。

村镇规划示范区:

传统风格保护区:

产业转型升级区:

特色文化展区:

05

彭中村的发展方向

在现有布局的基础上，根据村庄发展和村民生活需求进行规划建设。近期重点完善村庄基础设施、村庄建设中的“六个一”工程、乡镇“五个一”工程，开发村庄近期旅游主干线。

近期主要对谢一初故居、上中下祠堂等重要传统建筑进行修缮，并对周边环境进行绿化改善。与此同时，彭古路扩建段建成，外沙关帝庙东侧与怡园公园紫游亭之间的道路被疏浚，外沙关帝庙、彭中谢石圆庙、古村墙、泰式紫游亭被高值搜索，根据村委会意见， 天后宫东侧空改造成以妈祖文化、华侨文化为主题的公园，拆除现有舞台及周边建筑，重建舞台，周边改造成民众聚集祭祀的广场。 达摩威池周围的菜地种植油菜花、向日葵等作物。通过引入绿道，将水体改造成兼具经济效益和观赏价值的生态休闲公园。各沟路(金沙南路)南侧有现有菜地。结合外沙特色小镇的塑造，以潮衫为主题，打造潮衫主题公园。沿迎宾路陇东新兴工业园区，建设以电子信息、高端装备制造、生物医药、新能源、新材料为重点的新型工业区。

从长远来看，汕头中心城市的扩建和升级与城市建设相结合，村庄功能和路网骨架将进一步完善，甘庄内部微循环将得到加强。按照国家AAA级旅游重点标准，改造村庄环境和旅游服务设施，全区域风景优美。

新东区的规划并不是最新的，但我们可以看到，在创造新文化的新风下，它有着更加清晰的未来。

我们期待并真诚相信，改造一定会实施，成为更好的东区，更好的汕头。

汕头顶

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