南师附小 家长亲述：放弃了银城和南师附小，她的选择居然是这所学校！

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前两天Bangyou @姜玉佳在家长帮助论坛上发表了一篇关于买学区房的心路历程的文章，经过编辑认为有一定参考价值，与家长分享。

以下是原文:

我不记得我看到了多少个学区。我从17年开始关注他们，7月8月开始实地考察。我看了北小，石楠附小，汇文，殷诚，天正，五老村，三排楼，等等。

先说说我的心路历程，以及选择学区的参考指标，给后面的家长一些依据。请大家写的差一点。

当我开始注意的时候，我已经很盲目了。我相信很多父母都是这样的。不知道重点在哪里，是想去学校看看，还是照顾公司时间。上班也不方便。后来我切了心，给自己安排了顺序。

第一，价格不到250万。看总价低，就不想给自己太大压力。毕竟后期给孩子各种辅导班的教育经费一定要有保障，压力就过去了。我不希望宝宝从小就有太多的金钱观；

第二，学校。当然，有人会说这个价格在这里，注定是我的选择。天正、殷诚、石楠小学、五老村、三排楼、柯睿、汉江路成为实地考察对象；

数据来源:南京我爱我家研究所

第三，周边环境和交通条件。在古代，“孟母三迁”，一个地区的环境当然很重要。经过实地调查，发现:

一个

天正——学区小

除了天正湖滨和凤凰这两个新社区，周边基本都是南七的房改房。有社区环境建新村，86年左右，一直新。

徐府巷、江西路、南昌路都有90年代的房子，不错，实用，安静。另外，我和我爸上班很方便，因为我们离地铁一号线很近。

重要的是古北除了小天没有好的小学，所以学生素质也不错。当然也是因为小学面积小，出来的房子少，要耐心等待。不幸也是相互依存的。小房价没有被中介炒作太多，这在学区是一股清流。

2

银城——人太多

起初我没有考虑殷诚。后来有同事买了，我也去看了。我只能买得起一个学区的小公寓，也就是殷诚花园。小区太大太挤，我也没进一步考虑。

三

石楠小学

其实一开始真的很喜欢这个学校。宣武现在的教育虽然不是很好，但也是第二名。大部分家长都说这个学校背景深厚，交通很便利，所以我看到了很多小区，比如金乡河，大茅巷，双井巷，单间，小间。我看中了一条金香河的顶楼，在签约前带家人去看了一下。

我不知道是上帝的帮助还是命运。我们没有直接找到二楼的楼梯，所以一大早就穿过了菜市场。我们就不说这些乱七八糟的东西了。其实我们家那时候脸色也不好。

后来在二楼平台上和几个老太太聊天，然后看到两三个女生抽着烟，化着浓妆。老太太说前面有高清区，这里房子好租，基本都在XT房或者ZL店。心一下子就凉了，这房子肯定是买不到的。

当然后来去看了金乡河33号。环境不错，很安静，但是太贵了，我买不起。

四

汉江路小学

加上郎朗的小系，就像天正一样，成绩比天正略低，学区也很小，房龄新。可惜小单位太少了，反正我没等。

五

五老村和三排楼

这些都是候补委员。两个房子都有相当多的房子，但是学校没有上面的好。

谈了很久，主要是个人选房的经验，不一定适用于你们所有人，但是对现在的结果很满意。也希望大家能买到合适的学区房！

看了这位妈妈的分享，朋友也来评论:

帮帮朋友@你没资格管我:楼主写的很实在，我经历过。看过殷诚，北萧，天正，最后决定天正。现在我已经安顿好了。那里真的很方便。买菜吃早饭都很方便。还有地铁，去新街口补课也方便。春天来了，打算带宝宝去玄武湖，哈哈。

邦友@德豪:恭喜楼主，我也很惊讶石楠去年成绩平平！怎么会有人抢？好像比较稳定。关闭你的儿子。听说不错。稍后我会知道的。

邦友@东升:天正和石楠附小应该是一个班的。早年，石楠附属小学总是比天正好，但天正一直在上升。在过去的两年里，它已经完全超过了石楠附属小学。

帮帮朋友@烦躁入口:天正小学不错，但是上了中学要换个保底的。不喜欢折腾又没有任何经济实力的人不要选择。

边肖汇总

1.注意学区的划分和招生政策

学区不是一成不变的。特别是名校周边，学生数量会大幅增加，教育部门会根据实际情况微调就近入学。买之前要从教育部门了解清楚，不要相信卖家的说法。

2.不要忽视二手学区的落户

如果购买的学区房是二手房，要注意房子能否嵌入户口。与原房主交接后，确保原房主迁出户籍，能顺利迁入户籍，子女户籍能顺利进入学区。同一栋房子5年只能搬一次外地户口。不到5年就搬过来的，要等5年才能重新在外地户口签到。

3.居民和住户都是一样的，都是就近入学的

南京一贯贯彻“一家一户，就近入学”的原则。学生户籍原则上应与其父母在同一户口。户籍要与实际常住户口和房屋所有权证一致，才能就近入学。如果父母有多项财产，应根据实际居住地就近入学。

4.了解所购房屋的学籍

购房者要准确了解房子的学籍入住情况和时间，并计算自己的孩子是否能顺利注册并按时入学。他们必须熟悉房子的学生身份的使用。

过了2017中考，689考生被截，不得不说这些话。