永外地块房价最高不超9.35万元

昨天，市规划和土地委员会以“限定房价和有竞争力的地价”推出了5块住宅用地，总规划建筑面积超过40万平方米。其中最受关注的是东城区南二环附近一处稀缺的居住用地。据了解，近几年东城和西城的小区卖得很少。该地块是“限价、竞争性地价”推广以来全市最好的地块之一，未来住宅销售均价限定在每平方米89068万元。

昨天挂的东城住宅小区位于永外地区，其四个边界是:东临永定门外街，南临创新中街，西接宋林东路，北接铁路线。规划建筑面积约73600平方米。未来供应的房屋均价不超过8.9万元每平方米，最高销售单价不超过9.35万元每平方米。这是东城区香河花园2012年住宅用地成交后，近五年来东城区唯一一处挂出来的住宅用地。

昨天挂的另外四块地中，平谷区夏各庄镇有三块是“限价房和竞争性地价”。未来住宅平均销售价格不超过每平方米26014元，最高销售单价不超过每平方米27315元。

大兴区黄村镇位于京大熊猫开开高速公路以西大兴区黄村镇饮马井村和伊合庄村。未来商品房平均销售价格不超过每平方米55016元，最高销售单价不超过每平方米57767元。

从土地供应的角度来看，到目前为止，全市住房总供应量已达223万平方米，如果按单套100平方米计算，供应量已达2.3万套左右。预计未来供应量的增加将明显稳定中小户型市场。以东城区为例，未来新建商品房价格不会超过9万元，而周边二手房目前已经达到10万元。这些地块的推出将对稳定房价预期起到重要作用。D155