香港台风网 山竹过境后，我总结了香港买房三不要

山竹这种优秀的台风，周日愤然跳过香港，周一一早就把尾巴收起来，让香港所有员工周一都能准时上班！

不过，看了昨天朋友圈晕倒、倒树、海水入侵的直播，我觉得有必要借此机会总结一下香港买房租房三不原则，希望能减少以后台风带来的损失。

不要太离岸

在香港买房如果想面朝大海，就要为景观付出更多。但是，只有台风过后，你才知道，有时候贵不一定好。靠近大海固然好，但尾部风险太大。

南地平线，港岛一个不面对山竹的宜居小区，早上下楼看到小区的海堤，可以说是非常担心，虽然楼没晃，窗户没破，水电煤气也没破。

如果看着对面的沿海社区，只剩下一个惨字。阻断山竹径的第一批社区是港岛柴湾的杏花村和九龙东部的日出康城。他们都是这次香港受影响最严重的地区之一。

这栋玻璃被炸成碎片的房子，日出时属于康城。这也深深的提醒自己，窗户太大，是一种风险。

但小区海岸线触目惊心，巨浪滔天，停水停电，电梯电视信号都来自杏花村。

杏花村真的是一个悲伤的提醒。今年的山竹没有幸免，去年的田歌也受到了严重影响。

从地图上看，很不幸，这两个地方都位于香港的东南角，面对台风，又靠近大海，庇护较少。台风直接影响了这场灾难。

跳过杏花村和日出康城后，山竹继续前行，来到重灾区第二次罢工的将军澳。

将军澳是香港较新的大型住宅区。空房间和地产区比香港岛舒服多了，吸引了很多大开发商来开发，也是很多中产家庭居住的地方。

这次将军澳的灾情，主要是风浪太大，海水直接冲上街道，来不及排水，导致部分社区严重水浸。

今早走出将军澳，我觉得更像是地震现场。

一旦街道被淹，命运就看开发商和物业了。看看下面天津的3B房产。如果绿框里的新鸿基物业没有装满沙袋，估计大堂会被淹。

前面的地景湾比天津3B离海近，但是从后面看，好像没被淹，不科学。

然后我转到地景湾前面，发现这个政府公园旁边的私有财产，建了一堵墙！就是这堵墙，让整个社区不被淹没，有图有真相。

经查，开发商为新河地产和嘉华国际，均由汪东建筑师事务所设计。一定要加鸡腿！

同样在将军澳，提景岭另一边的都会城说没有水浸问题。原因也很简单。半山腰，离海比较远，不能淹~ ~

跳过将军澳，山竹的第三次罢工来到了红磡。在红磡滨水广场，几乎整栋楼的玻璃都没了，文件满天飞。

地上全是玻璃渣。

看地图的话，红磡海滨广场前没有遮蔽物，天气好的时候自然可以看到。台风来了，真的很惨。

而这栋楼是十年前被台风从窗户里吹出来的。这一次受灾面积更大。大家也发现了2008年的报道，说千万不要找屏幕楼。

穿越三大岸线灾区后，住在旺角黄埔花园、天空公园、奥林匹克迪拜湾、佛坛银禧花园的粉丝纷纷发直播，说1年到33年的房子都经受住了10级台风的考验，没有漏水，没有停电，没有太大摇摆！

没有地下停车位

如果将军澳西面的楼宇仍然保留，东海岸的佳悦会有点惨。虽然他们在街道的尽头，但地下停车场堆满了淤泥。

两辆兰博基尼被拍到泡在地下停车场，很心疼。

佳悦是嘉华国际开发的，设计师也是刚刚取得上述成就的王栋的建筑师事务设计。没想到第一排挡了洪水，街道尽头的水灌溉也没留着。因为就在佳悦街之后，后面的天津3A和Parkside没什么问题。

后知后觉，如果可以同时选择地上或者地下停车位，那么先考虑地上停车位。

但是露天停车也有被树砸、车玻璃碎、水淹、熄火的风险。所以我们也在想台风天没车掉下去安全吗！

同样被台风严重破坏的地下停车场，还有去年被鸽子袭击的杏花村。今年兴化村吸取了教训，没有浇水。

真的很奇怪为什么兰博基尼每次淹地下停车场都会受伤。

不要去顶端

除了海景，香港的房子要多付钱。楼层越高，保费越高。天气好的时候，家里视野开阔，但一旦刮起台风，超高层就要面临两大风险。

首先，成年人会头晕。举例来说，在将军澳逃过洪水的都会，并没有逃过高楼大厦的摇晃。成年人更容易晕倒在里面。据小区居民介绍，昨天有一栋楼晃动过大，居民被物业集中在楼下大厅。

但是腿比光环楼软，因为台风天很高的楼层大概没有电梯，居民进出真的很可怕。是大都会。电梯昨天下午5点左右停了。如果真的要上高层，只能靠物业手动进出。

此外，在受台风影响的一线日出康城，电梯也停电了。站在大堂，想着他在60楼的家，真的体会到了什么就在眼前，却又很遥远。

感觉不买海边的车，不买很高层的楼，只是尽量节省大家的预算。

附言

优秀台风山竹离开后，香港各区人民也在周一上午开始了艰难的返工之路。

东铁线因树木倒塌、电缆损坏空，导致大埔墟至上水站列车停运；此外，巴士并没有完全恢复运作，令新界的交通几乎赶上今天春运高峰。

大围站是这样的。

九龙塘站是这样的。

一个大嫂早上去了两次汾岭地铁站上班，但是没有车。只收到地铁的道歉信，让她给公司留个信~ ~

从一个树倒得很厉害的地方去上班，这个场景已经远远超出了日常工作。在网友的PS下，达到了好莱坞海报的瞬间感觉。

魔法和迪士尼，直接进绿野仙踪。

在中环，IFC一期和交易广场也有碎玻璃。

ICC在顶端也是孤独的。MS办公室的一扇窗户被吹走了，电脑天花板一片狼藉。图片不能发出去，但我们应该赞美MS今天允许员工在家工作的精神，并使之人性化！

希望大家在台风过去后，能尽快重建家园，让生活重回正轨！