施工计划 万科施工计划与进度时间标准（万科全套工期标准）

万科的施工计划和进度时间标准值得其他房企学习

一、万科别墅的进度及进度标准

别墅项目总工期:空白完成后0.00-150天，豪华安装完成后0.00-240天，别墅群工期增加60天

二、万科多层工期及进度标准

序列号

功函

标准时间

评论

一个

桩基施工

60天和20天

2

土方开挖和基坑支护

35天，20天

三

桩基检测

20天

交叉

四

主体结构

60天

五

三级检查

第三层砌体完成

六

样板房装修

60天

七

销售环境的完善

销售前15天

交叉过程

八

内外墙砖砌体完成

封顶后25天

九

内外墙砖砌体审批完成

封顶后35天

重点控制结构的垂直度，同时进行内外墙批荡

10

外墙饰面砖

加盖后40天开始，加盖后60天结束

11

裙楼装饰

60天

交叉过程

12

删除外部行网格

封顶后65天

13

空白完成

封顶后105天

14

豪华装修完成

封顶后60天开始现场交接，封顶后85天完成交接，封顶后130天完成豪华安装

15

永久供水

封顶后100天

16

永久电源

封顶后90天

18

获得消防验收证书

封顶后100天

19

领取燃气验收合格证

封顶后100天

20

邮电箱安装完成

封顶后100天

21

电视和电信安装完成

封顶后100天

22

智能安装完成

封顶后100天

23

应急备用电源安装完成

封顶后90天

24

社区道路和管网竣工

封顶后85天

满足项目完成标准

25

完成园林环境的匹配

封顶后105天

26

规划验收完成

项目完成后30天

27

环保验收完成

项目完成后60天

28

获取质量验收意见

项目完成后60天

29

获得文件批准

项目完成后75天

30

获取竣工验收记录表

项目完成后85天

31

房地产所有权证书和所有家庭地图

项目完成后90天

多层&别墅项目总工期:空白完成后0.00-165天，豪华安装完成后0.00-190天

三、万科小高层工期及进度标准

别墅项目总工期:空白完成后0.00-190天，豪华安装完成后0.00-220天

四、万科高层工期及进度标准

高层建筑总工期:空白竣工0.00-248天，豪华安装竣工0.00-268天

五、万科高层工期及进度标准

高层建筑总工期:空白竣工0.00-365天，豪华安装竣工0.00-385天

不及物动词万科酒店工期及进度标准

七、万科办公大楼工期及进度标准

序列号

功函

标准时间

评论

一个

超正向钻井

30天

根据需要，交叉

2

桩基施工

60天和20天

三

土方开挖和基坑支护

50天和30天

四

桩基检测

30天

交叉过程

五

地下室结构

70天和45天

0.00，240天

六

主体结构

275天

七

三级检查

十楼主体结构完成

交叉过程

八

样板房装修

60天

九

销售环境的完善

销售前15天

交叉过程

10

内墙砖砌筑完毕

封顶后30天

11

电梯安装现场移交

封顶后45天

12

内墙砖砌体竣工验收

封顶后45天

13

外墙幕墙

该结构的第20层在封顶后120天开始并完成

14

裙楼装饰

60天

交叉过程

15

删除外部行网格

封顶后90天

16

空白完成

封顶后180天

18

室内装修完成

结构封顶后20天开始现场移交，封顶后145天完成，封顶后200天完成

19

永久供水的开放

封顶后200天

20

永久电源

封顶后190天

21

获得电梯许可证

封顶后200天

22

获得消防验收证书

封顶后200天

23

领取燃气验收合格证

封顶后200天

24

邮电箱安装完成

封顶后200天

25

电视和电信安装完成

封顶后200天

26

智能安装完成

封顶后200天

27

应急备用电源安装完成

封顶后190天

28

社区道路和管网竣工

封顶后240天

满足项目完成标准

29

完成园林环境的匹配

封顶后270天

30

规划验收完成

项目完成后30天

31

环保验收完成

项目完成后60天

32

获取质量验收意见

项目完成后60天

33

获得文件批准

项目完成后75天

34

获取竣工验收记录表

项目完成后85天

35

房地产所有权证书和所有家庭地图

项目完成后90天

办公楼总工期:工程竣工后0.00-545天，工程竣工备案后0.00-630天