让我们说说宝山万业紫辰苑优缺点有哪些？

万业紫辰苑位于宝山区江杨北路1568弄，地处宝山核心区域，交通便捷，地铁3号线与南北高架、逸仙路高架和多条城市公交线路构筑都市快速交通网络，周边有亿博商业广场、北上海商业广场等大型商业配套，以及幼儿园、小学等众多教育资源。9月初即将推出68-72#共5栋楼、468套住宅房源，预计开盘价约39398元/平起，户型为面积86平的2房、99平和105平的3房、142平的4房，可满足不同居住需求。

优点

1、小区直面约500亩白沙公园，风景秀丽；

2、毗邻地铁3号线江杨北路站1公里，交通便捷；3、2-4房户型多样，满足不同需求。

缺点

1、小区北约500米左右有上海绕城高速；

2、9月初加推的86平房型采光不够通透。

楼间距大绿化好 户型多样化

万业紫辰苑北起绿龙路，南至湄浦河，西起杨泰路，东至江杨北路，总建筑面积约420000平，项目共54栋楼，楼间距较大，整体绿化率达40%。万业紫辰苑建筑外立面设计为现代式，简约大方。外立面采用干挂石材、真石漆等相结合的处理方式。小区整体色调冷暖结合，高雅大方。项目的外墙、门窗、楼宇大堂以及全装修房，均选用高品质、优良品牌的材料及规格。

142平4房2厅2卫（户型分布69#、70#楼，共112套）

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。4房可配置为3个卧室加1个书房，满足三世同堂或有住家保姆的家庭的需求，亦可配置为4个早卧室，满足三世同堂二胎家庭，其乐融融。

配套

内有5000平社区会所

万业紫辰苑小区内有建筑面积约5000平的社区会所，主要以健身功能为主，设有室内标准恒温游泳池、羽毛球场、健身房等。

周边有1公里教育、公园、轨交

万业紫辰苑西面有一所公立的紫辰实验幼儿园，位于湄浦路1600号，由宝山区杨行镇人民政府投资建设，学校将于2017年9月正式投入使用，拟定办园规模15个班；小区南侧紧邻白沙公园（建设中），整个公园围绕中心近四万平米的自然湖泊分为东、西、北三大区域，公园的西区是可专供万业紫辰苑生活活动的板块，多处户外标准篮球场和网球场；小区周边交通便捷，地铁3号线与南北高架、逸仙路高架和多条城市公交线路构筑都市快速交通网络。