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宽松世代又如何,宽松世代又如何 在线播放?

没有一个地产人会忘记2021年下半年的楼市寒冬,房企顶不住了!购房者徘徊了!就连城市政府也开始降首付、取消认购认贷......来给楼市雪中送炭。

这“炭”烧的火候如何,是当下大家最为关心的。

2022年的楼市怎么走?

本周两会中关于房地产的定调,牵动着每个楼市人的心。

3月5日的政府工作报告提出,继续保障好群众住房需求。1、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。2、探索新的发展模式坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设3、支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

自春节过后,地方层面不断出台房地产放松政策,但由于缺乏中央层面的肯定。所以,市场整体还处在冲刺前的观望状态。

而此次政府工作报告连用三个“稳”:“稳地价、稳房价、稳预期”,回应了市场关切,稳定了市场信心。

对关注楼市的人来说,“稳”这个字在房地产调控话术中,出现太多次了。自2010年开始,哪次的政府报告中没有“稳”。

所以,“稳”楼市,大家早已司空见惯。

但,“因城施策”这四个字眼的出现,习以为常中又充满了惊喜!

在2021年的两会上,虽然同样坚持房住不炒,但没有提及因城施策。

时隔一年!在3月5日的政府工作报告中,“因城施策”又重出江湖。

那重提”因城施策“的背后又是什么?

2021年,房地产投资占固定资产投资27.1%,即使三、四季度连续出现负增长,对GDP的贡献率依然占到6.8%。结合我国当下以及未来很长时间的发展来说,房地产依旧是我国经济的重要支撑。

所以说,“因城施策”的背后其实是“稳增长”。

从2021年开始,国内生产总值季度同比一直在走下坡路,各种主要经济指标基本都是高山滑雪的走势。

所以要确保2022年的经济增速达到5.5%左右,政府无疑不会在地产政策方面出现一些边际放松。

其实,这一点从2022年开年以后,近40城密集发布的“楼市支持政策”就能看出,公积金贷款比例下调、首付比例降低、多地房地利率松动等渐成潮流。

未来,针对更多不同城市,个性化的调控已在路上!

但是因城施策也有底线,“稳地价、稳房价、稳预期”依旧是因城施策的“达克莫里斯之剑”。

22年楼市发展的调子已定,“房住不炒”、“稳地价、稳房价、稳预期”、“因城施策”。

这一切都在为“满足购房者合理需求服务”。

在未来,房地产或许仍旧重要,但会逐渐从暴利行业变成基础民生行业,而房价也将在城市之间形成明显分化,房地产需求也在从刚性需求为主逐步转向改善性需求为主。

结合2022年这2个月的楼市政策可以看到,针对刚需和改善性需求的限贷、限购政策都在逐步放松。所以,将房子从不好的区域转到好的区域进行置换资产,是趋势,也是现在应有的眼光。

暖风已来,苏州会怎样?

不管怎样,从去年年末到现在这几个月,提振楼市的东风已然吹起!

这个春天,确实是个不错的置业时机了。

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