北京赶人 北京数十位老人遇骗局：失去房产被赶出门 身负巨债

吴老太，一个受骗的老人，在家里收拾行囊。房子第二次转让后，新主人要求她三天内搬出。赵鹤亭

如果你把房子抵押3个月，每个月可以得到10%-15%的高利率，到期可以全额归还本金。这样一个“挨家挨户养老”的项目，让很多老人感到兴奋。但几个月后，承诺的高利率不但没有消失，老人的房子还被房贷“银主”悄悄低价买卖，转让给他人。

从2015年开始，北京数十位老人陆续遭遇此类骗局。他们中的一些人失去了他们的房地产，而另一些人背负着巨额债务。据北京市老年维权服务工作站和北京志诚律师事务所统计，北京市公安局西城分局移送检察院的案件有30余件。但是因为老人签了一系列文件并公证，他们很难拿回自己的房子。

突然被赶出家门，“养老”的梦想破灭了

2016年10月17日，张玲的三口之家和他的母亲李俊被一群黑人赶出了他们唯一的住所。带头清理房子的龙武雪告诉张玲，她妈妈借了几百万做珠宝生意，房子欠债了。张玲当场报警，警察告诉她，对方有房产证，要求她配合行动。任何争议都应该在法庭上解决。

被赶出家门的第二天，张玲询问她的房子一周前已经卖了260万元，当时东二环校区的市场价格约为450万元。

经过反复询问，我妈告诉了她以前的感受。

原来，2016年5月，有人向李俊推荐“以房养老”的理财形式，说完全没有风险，“做了的人都赚钱了”。动了心，被介绍给广。在得知已经离婚，房产完全可以由她处置后，光告诉她，这种“挨家挨户养老”只需要给他3个月的房产证，抵押款交给他理财，每个月可以拿到9万多元的利息。3个月期满后，本金全部返还，老人可以随本金赎回房产证。

李俊被说服了。5月19日，她与广介绍的“银主”王跃的中间人龙，在西直门西环广场T3楼12层签署了几份文件。事后，李俊回忆说，当时她以为是签了“养老有房”的合同。龙武雪指着文件，让她在指定的地方签字，但没有给她看文件的内容。签字后，她没有得到这些文件。

第二天，龙带她到北京市西城区房地产交易大厅办理了住房抵押贷款手续，然后分两次将190万元存入她的账户，几分钟后将这笔钱转给了光。光向开出190万元的借条，表示“该笔贷款计划于2016年8月20日一次性还清，共还款3个月”。至于广承诺的高额利息，借条没有体现。

事实上，在过去的三个月里，李俊只得到大约15万元的利息，本金没有归还。而且她听光说要替她把欠款还给“银主”，她从来没有要过。

事故发生后，2016年10月18日，李俊在女儿张玲的陪同下，再次来到西直门西环广场T3楼12楼。张玲突然发现，这不是一家“挨家挨户养老”的公司，而是一家北京方正公证处。在公证处，张玲获得了经过李俊公证的文件，包括一份贷款合同和一份委托书。