南海填岛2020规划 速看！海南2018-2025全岛整体规划曝光

海南政府突如其来的调控政策势不可挡。大家都在猜测这些政策是否和房价有关。我们从海南岛的总体布局来看这些调控政策:

1.“把握生态，谋求发展”

“海南最大的优势是生态，任何开发建设都要建立在生态保护的基础上，好的生态环境不是用钱能买到的”——省委书记刘慈贵多次强调。他还指出:“企业和项目的发展可能有正确的起点，有助于地方税收，但可能对生态产生影响。不能因为几个项目就破坏海南的生态”。

政府对保护海南生态的态度非常坚定，如果坚持立法保护海南生态，海南的环境将得到充分保障。

生态是海南最大的财富资源，也是人类最重要的健康资源。对于许多购房者来说，选择在海南买房最重要的是海南的生态环境。只有在海南，他们才能真正深呼吸。目前，海南森林覆盖率达到62%，空气质量好的空天比例达到97.9%，连续6年位居全国74个重点城市之首，成为“绿色健康宝岛”。

二是构建陆海空一体化互联互通“路网”

说到基础设施建设，海南这几年投入大量资金改善基础设施，效果明显。作为一个海南人，我们有亲身经历。

1.[导航空]-海南机场建设

【北】:海口机场二期扩建

海口美兰国际机场一期工程已不能满足现有的客流和物流量。二期扩建项目计划于2018年12月完成。项目建成后，可满足年旅客吞吐量3500万人次，年邮件吞吐量40万吨。

海口机场效果图

【南】:三亚机场三期改扩建

三亚是最受欢迎的旅游城市之一。随着越来越多的人来“过冬”和“避霾”，三亚凤凰国际机场的接待流量接近饱和。目前三亚凤凰国际机场三期改扩建工程计划于2017年竣工，可保证2000-2500万人次/年的旅客吞吐量。

三亚机场效果图

凤凰机场三期改扩建工程总投资约28亿元，力争开通7条国际航线，沿21世纪海上丝绸之路向东南亚、西欧等地区辐射，海南旅游业走向国际化。

【东】:琼海国际机场

琼海博鳌国际机场，一座4E级机场标准建设，已经建成并投入使用。博鳌国际机场将从国内区域性机场升级为国际机场。届时可满足论坛年会对外国政要大型专机的保障要求，实现“一地举办大会”的国家目标，帮助当地经济发展。

琼海国际机场效果图

【西】:儋州国际机场

儋州国际机场项目总投资约15亿元，机场年旅客吞吐量预计90万人次。主要路线是国内路线。未来，儋州机场计划开通通往东南亚和南海国家的国际航线。一旦儋州国际机场建成，海南岛将形成“北、南、东、西、两个支线、两个支线”的机场格局。

海南陆地面积3.4万平方公里，南北东西四个机场。目的是甚麽？你不妨好好想想。

海南岛高铁站示意图

2.【铁路】——海南高铁环岛

随着海南西环高铁的正式运营，西环高铁和东环高铁全面开通，标志着世界上第一条环岛高铁在海南诞生，海南进入了环岛高铁时代，实现了真正的环岛“快速漫游”之旅。环岛高速铁路的开通，给海南旅游业带来了质的飞跃，对于推动海南国际旅游岛的建设意义重大。

海南“天”高速公路建设示意图

3.【公路】公路建设

海南“天”高速公路建设

海南岛因为交通便利，全球旅游，交通完善，所以更美丽。省交通厅积极实践“全省交通一盘棋”的理念，加快“天”字建设，全面贯通海南东西南北，形成贯穿全岛、内外贯通的立体交通网络，为服务全区旅游铺平了大通道，实现了“两小时交通经济圈”。

万宁有可以讲故事的旅游路线图

“一条可以讲故事的旅游道路”

一条路，串起一片片美丽的风景，让游人留足；一条展示人类历史的道路，让游客加深记忆...这是海南旅游公路。《十三五规划旅游发展规划通知》提出围绕海南岛重点建设25个景区，计划投资135亿元跨越12个沿海市县，连接海南最美的景区。

三亚有轨电车示意图

三亚第一辆电车

三亚作为海南国际旅游岛的代名词，每年都在不断优化旅游发展环境，完善自身硬件设施，推动城市化进程。十三五规划对城市公共交通发展不足导致的出行不便和交通拥堵问题给出了满意的答案——建设现代有轨电车。项目预计总投资14.77亿元，是连接三亚市中心与三亚汽车站、火车站的快速通道。旺季出行不用担心交通拥堵。

港口扩建

4.[海]港口扩建

以“四面五港”为重点的港口，全面推进港口资源整合，构建全省港口“博弈”格局。把海南建设成面向东南亚的航运枢纽、物流中心和出口加工基地。

海花岛效果图

海花岛效果图

在“十三五”改善基础设施“路网”计划中，这些项目得到了高度重视:

1.建设海口至湛江高铁，实现海南高铁与全国高铁联网；

2.加快将现有的三亚至乐东西线铁路扩建改造为旅游铁路；

3.建设“海城文”和“大三亚”城际轨道交通。

海南一直在不断完善交通短板，逐步实现多种交通方式、各条道路互通的网络格局，海南未来将是一个“更快”、“更强”的城市。

第三，高水平发展旅游业

十三五规划提出推动旅游业向更高层次发展，加快旅游要素国际化，促进旅游业与其他产业融合，加快“旅游+”建设，努力打造世界级海岛休闲度假目的地。

1.疯狂的人工岛

儋州市[西]海化岛(在建)

中国海南海花岛位于儋州市杨浦区，总投资1600亿元。努力打造集会展城市、国际星级酒店集团、主题公园、风情商业街、文化娱乐城、高尔夫练习场为一体的文化旅游度假区。海花岛的建设符合海南国际旅游岛的发展战略，将极大提升海南省滨海旅游的形象和质量，为海南西部旅游业增添光彩。

三亚凤凰岛效果图

三亚凤凰岛效果图

【南】三亚凤凰岛(二期在建)

凤凰岛位于三亚市三亚湾度假区“阳光海岸”的核心地带。该岛三面环海，享有独特的山海旅游风光。项目总投资将超过180亿元，主要包括7大项目:超星级酒店(含酒店和国际会议中心)、国际健康度假中心、别墅商务俱乐部、热带商业街、国际游艇俱乐部、奥林匹克主题公园、凤凰岛国际邮轮港。凤凰岛的综合开发目标是成为海南省三亚乃至全中国首屈一指的豪华度假胜地，打造一座堪比美国迈阿密的海港城市，一座堪比迪拜的梦幻之岛。

【北】海口西海岸南海明珠岛(填岛完成)

【北】海口西海岸南海明珠岛(填岛完成)

南海明珠人工岛位于海口西海岸，主要配备25万吨级邮轮母港及配套设施、国际游艇俱乐部及配套设施、免税商业区、水上运动基地(含公共娱乐区)、涉外娱乐服务区等高端项目。是未来南海梦幻岛的海上夜天堂。

海口西海岸酒店人工岛效果图

海口西海岸酒店人工岛效果图

【北】海口西海岸酒店人工岛(在建)

千禧大酒店人工岛，位于西海岸海南国际会展中心的海岸线上，看起来像一只招财猫。投资28亿元，建成108层、300米以上的七星级酒店，面积不低于20万平方米，600至800间客房。其中4万平方米用于建设娱乐设施和免税国际购物城，提供部分写字楼和公寓，吸引岛外上市公司以海口为总部。

【北】海口如意岛(在填海，在建)

【北】海口如意岛(在填海，在建)

如意岛位于海口东海岸，总投资500多亿元。项目规划为低碳、生态、环保的海洋特色高端旅游度假区，集时尚创意、时尚传播、时尚消费、休闲娱乐、休闲体育、休闲疗养、商务旅游地产为一体。它将成为一个国际时尚的城市综合体和标志性的海景观光区。

海口如意岛效果图

【东】日月湾综合旅游度假区人工岛(在建)

【东】日月湾综合旅游度假区人工岛(在建)

日月湾人工岛位于万宁日月湾，依托日月湾优越的自然资源。规划建设项目包括国际会展中心、特色商务区、游艇码头、水上飞机、水上摩托艇、水上冲浪、高端酒店、物业酒店、轮渡码头、企业俱乐部等。项目建成后，将成为海南岛东线集医疗、度假、休闲、旅游、购物为一体的国际度假岛。

海南计划建设11座人工岛。除上述7个大型项目外，东郊还有三亚亚洲中心渔港、琼海市潭门渔港填海人工岛、文昌南海度假人工岛、椰湾海洋休闲度假人工岛等人工岛。所有项目均已获批，正在建设中，海南将与迪拜世界群岛媲美。

2.文化旅游区主题公园建设

还在期待长隆天堂？现在我们家门口有一个更刺激、更好玩、更丰富、更大的主题公园，堪比迪士尼。

【西】儋州海花岛主题公园

中国海南海花岛投资巨资打造童话世界、雪山水王国、海洋公园三大主题公园，涵盖神话、阿拉伯童话、古希腊神话、西欧童话、美国部落童话、热带雨林、极地世界、梦幻深海等数十个主题游乐区。

【海花岛童话世界】带你体验惊心动魄的过山车，高灵敏度的互动拍摄事件，梦幻般的儿童旋转木马，酷炫的灯光和烟火表演。

【海华岛海洋公园】这里有海豹冰山，极地探险，冰迷宫；有树屋和热带水族馆；还有极地世界区、深海世界区、热带雨林区三个生态圈，可以满足游客对多元化海洋文化的全方位体验。

【雪山水王国】独特的热带雪山，50多米的高度，带来清凉的体验。你可以享受雪山速滑的刺激。还可以乘坐超长索道，在空俯瞰雪山美景，享受山顶用餐的宁静与美好。

【北】海口万达滨海主题公园

海口万达滨海主题公园是世界级的主题游乐园，是王健林的第16个梦想王国。首富爸爸说会定一个小目标，超越迪士尼，海南人又多了一个休闲娱乐的好去处。

【北】海口“全球100强”电影主题公园

“全球100强”电影主题公园是常颖集团投资的世界级电影主题公园，位于海口市南海大道。是目前海南省最大的文化旅游项目。这个主题公园是世界上第一个世界级的电影主题公园，它的主要项目都是由国际团队按照世界顶级标准实施的。该项目将为中国电影走向世界和世界电影进入中国搭建一座时代桥梁。

【东】陵水海洋主题公园

陵水海洋主题公园，全国最大的海洋公园，三天三夜不能去的“海洋迪士尼”。

三亚作为最受欢迎的旅游城市，没有主题公园。“三亚海昌不夜城梦”强势来临，“五觉体验、通宵达旦”等专项组合为三亚打造“立体娱乐休闲文化体验”。

3.特色城镇

以热带农业、旅游、渔业、民俗文化等产业为重点，建设100个适合高水平生活、工作、旅游的风情小镇。

4.购物天堂

在国外的免税店里，总有这样一种神奇的景象——“中国购物团”扫荡免税店。可见，购物旅游已经成为大多数人的选择。因此，海南省旅游委主任提出:“为来岛游客提供各种便捷的购物方式，让大家玩得开心，玩得舒心，买得放心，让海南成为真正的购物天堂”。

海口美兰机场免税店，不用出国购物。

海棠湾免税店，全球最大的单一免税店

凤凰机场航空空主题购物广场是集航空空主题、尚品乐购线下体验中心、高科技体验厅于一体的购物中心。

5.入境旅游市场开发

随着海南国际游客的快速增长，海南入境旅游市场促销联盟应运而生。海南省旅游局国际与港澳台市场部形成的联盟，将不断提升海南旅游业在国际市场的整体形象、知名度、美誉度和市场竞争力，保证旅游市场的持续增长。旅游业的国际化和开放性以及旅游企业的经济效益和社会效益进一步提高。

到2020年，海南将成为全省人民的幸福家园，中华民族的四季花园，中外游客的度假天堂，稳步迈向国际旅游岛。

第四，海南医疗卫生行业“跑”

医疗卫生产业是“十三五”期间海南重点发展的产业之一。充分利用国家给予博鳌乐城国际医疗旅游创业园的特殊政策，逐步向全岛扩展，引进先进的医疗设备和技术，培育国际医疗卫生产业集群，保障您的健康。

5.引进优质教育资源，全面提高教育质量

海南正利用建设国际旅游岛的契机，加快引进优质教育资源的步伐。据海南省教育厅提供的统计数据，目前已有19所名校落户海南，包括北大附中、小学、清华附中、文昌附中、华中海南附中、北师大万宁附中、民大附中陵水分校、西南大学临高实验中学、南开大学附中儋州一中、华东师大二中乐东刘皇附中，覆盖全省所有市县。名校层出不穷，促进了海南地方基础教育的快速发展。

随着人们生活水平的提高，对养老和养生的追求会越来越多。海南的房子将是受雾霾困扰的城市居民的必需品，海南的房子将逐渐成为全国人民刚刚需要的房地产。海南土地资源有限，住房有限，海南房地产将成为“稀缺品”。

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