南京苏宁地产 南京25家楼盘正在报名，苏宁檀悦报名人数达2869组！

这一周真是不平凡的一周。根据最新消息，从本周一到昨天，共有51个销售订单，近11000套房上市，金九真正的开盘潮正式启动。

本周售出的51处房产列表

01

新房库存破纪录，政府下调房价重新开盘

为什么真正的“金九”会在9月的第三周正式到来？有分析师表示，“原因是南京新房库存已经破纪录，如果不专注于大批量，我们的市场前景不会承受太大压力”。据南京网上房产统计，截至昨日下午13时，南京新房库存已达58388套，超过2014年56000套的历史高点，并打破纪录。

网上房产数据▲

蜗牛评论“九枚金牌”

今年7月后，国家房地产调控收紧，南京7月23日的九项新政策和8月14日的精装修新政策减缓了推动本市房地产市场的步伐。一方面，房价过高或上涨过快，可能面临被中央约谈的风险；另一方面，由于市场节奏缓慢，新房库存积压。为此，本周市政府采取了“先降房价，再重点开价”的方法，避免了上述所有问题和风险。周一，南京各部门都有新碟片降价的消息传出，南方新城朱华兰亭从5万+/㎡降到4.48万/㎡，城北古悦兰花园从4.5万元/㎡降到4.18万元/㎡，燕子矶

02

“一室难求”买家烧香，苏宁谭跃的申请人数达到2867人

这个金九真的很热。纪昀花园、朱华兰亭、万科姚兴都汇、苏宁谭跃都是红盘推出，使得今年南京楼市火爆。

虽然新上市的房子已经达到了11000套，但好像还是很难抢到房子。比如河西纪昀花园推出1号、3号楼，共176套房。开业时有效申请人数达到2000多人，其中人才106人，无房户804户，普通购房者1090人。综合胜率8.8%，相当于11人抢一盘。尽管纪昀花园将于明天早上正式开放，但焦虑的买家们却坐不住了。昨天，一个买家在鸡鸣寺烧高香的画面让人唏嘘不已。买房的世界只有一种痛苦，那就是参加抽奖却不买房的“痛苦”。

20.6元鸡鸣寺求签买中云记花园▲

纪昀花园的开幕建筑是1号楼和3号楼

据悉，纪昀花园一直严格限制开盘价，售价仅为4.8万/㎡。距万科金隅体香、万达华富、仁恒江湾城等22000/㎡。，这是下半年河西罕见的鸡腿盘。

纪昀花园160㎡房间模型▲房间

苏宁谭跃的情况，河西地区很受欢迎的炸鸡，也很受欢迎。本案推出的2、8、9、10号楼220套房，吸引了2869组买家参与抽签选房。虽然苏宁谭跃开业时的报名人数并不比开业时高，但综合胜率仍可低至7.6%，相当于13人抢一套房。

苏宁谭跃的开幕建筑是2、8、9、10号楼

苏宁谭跃180平米样板房实景

03

昨天江北纯新盘第一次售罄，4盘震荡！今天，5套正在聚集和开放

昨日上午，江北两个纯新盘迎来首开:中央商务区齐悦之家，滨江保税区雅居乐惠港城。其中，七月楼迎来首开，售罄。

齐悦大厦第一套物业为B座1、2、3、8、13号楼，C座3号楼，C座3号楼，建筑面积96㎡，平均售价32960-34194元/㎡，精装交付，共154套房。共报名团体2532个，综合胜率6.1%。截至中午12时，项目售楼处报告称，七月楼154套房全部售完。

七月之家是由栖霞建设和卓越集团联合开发的品牌项目，容积率只有1.5。拥有5-11层、1梯2户的40栋花园洋房，配有温水游泳池、瑜伽房、健身房和业主客厅，产品配置高。此案自今年6月份出现以来，震惊了南京楼市，项目周边有地铁4号线、10号线、11号线、长江隧道、长江隧道两条过江隧道，交通便利。江北地下城和华润万象商务在中央商务区的大型商业配套设施，让很多买家对这个项目产生了浓厚的兴趣。

启悦之家开业3小时售罄▲

滨江自由贸易区雅居乐惠港市，首开6号楼、7号楼、8号楼，共387套房，均价27298-28162元/㎡，建筑面积约90㎡、103㎡、120㎡、138㎡。共有621组有效报名，综合胜率62%！今天早上八点半，敏捷汇港城在售楼处开业。现场人头攒动，选房气氛异常紧张。10点半左右，有买家表示，房子还剩下很多，还有选择的余地。11点半左右，现场竞价结束。据现场工作人员介绍，敏捷惠港城第一时间售出80%以上。

敏捷惠港城市房屋选址

除了江北的两张纯新盘，昨天同时有4张，开了5张

朱华兰亭

朱华·兰亭昨天18: 45开始对彩票进行公证！项目将增加6号楼、7号楼、8号楼，共244套房，均价44800元/㎡，面积约100、116、125㎡，精装交付。这个开业需要首付60%，冻结200万。明天上午在金陵会议中心中国馆开板，8:30签到！要求存款50万，携带原冻结资金，并以购买人名义借记卡50万以上。要求首付在29日前支付！

共有3835人报名，其中有才华者307人，无房者1627人，普通人1901人。其中人才室74套，胜率26.08%；房子74套，胜率7.03%；普通96套，胜率2.6%，综合胜率6.36%。

该地块于2019年10月23日出售，底价为28666元/㎡。根据规划，该项目将建设14栋房屋，其中17-18F小高层住宅8栋，6-8F低密度住宅6栋，商业及物业用房和幼儿园用地。主要户型100-171㎡，三卧两卫起售，精装交付，地暖，新风，中央空色调，一线装修品牌。

纪昀花园

纪昀花园昨天21: 30公证，今天早上9: 00在售楼处开业。这个市场开盘的时候，纪昀花园要求大家首付80%，验资至少550万。

古月兰苑

城北小城市的纯新鼓乐兰苑，明天早上九点在龙蟠路88号南京国际展览中心开幕。11号楼、12号楼将首次开盘销售，共152套房，公寓楼面积110、125、131㎡，整体均价41600元/㎡。

古月兰苑是“兰苑”的3.0升级版，葛洲坝5年来深耕。在古月兰苑之前，葛洲坝已经投资子君兰苑和谷音兰苑，为该地区的中端改善树立了标杆。

80万平方的兰苑位于小城市，是一个生活圈，包含精品住宅、甲级总部办公基地、国际时尚、街区式商业街+写字楼等多种业态。

金科·崔波花园

金科崔波花园昨天18: 45公证。这次报名团体1908个，其中人才149个，无房户931户，普通户828户，整体胜率17.4%左右。

项目今天下午一点半在仙林新迪酒店开盘！增加1号楼、3号楼、4号楼、7号楼，面积95、115㎡，共332套，均价33696元/㎡，两梯四户，交付精装修。计划交货时间为2021年3月31日。开业首付50%，验资150万元。

金科崔波花园是今年燕子矶新城的第一个现存的房子。今年买房的话，明年三月就可以交房了。

万向天地九月

万象天地九月将于今天下午2点在南京诺富特宣武苏宁中国馆开幕。开房为32B栋2-4楼，建筑面积98，124㎡，共136套房。售价33463-36937元/㎡。具体价格为一房一梯两户，交货时间为2020年12月31日。

今年8月万象天地九月开盘2小时售罄▲

04

25个楼盘同时注册，这是南京楼市史上值得纪念的一天

对于南京楼市来说，9月26日绝对是值得铭记的一天。这一天，共有25个房地产项目同时注册，各种住宅和别墅产品投入战斗。

万科姚兴杜晖

南站纯新板块万科姚兴都汇昨晚新发售，首次开盘A1、A2、B1、B2四栋，共397套房，建筑面积约95、108、118、140㎡，均价约41400元/㎡。另外可以选择2000元/㎡升级到样板间展示的装修配置。

万科姚兴都辉位于南站，距南京南站约300米，周围有地铁1、3号线、s 1、S3；周边业务包括认证喜马拉雅中心、绿窗、都辉天地城等。，配套设施丰富。

星河国际

宣武新中心超级红盘星河国际新领首次在2、4、6、8号楼开盘发售，共有精装房353套，建筑面积分别为112，143和180㎡，平均售价为42，960-43，687元/㎡。

星河国际所在的宣武新中心规划表明，未来将以丹霞路为中心，建成210万m的商业综合体、60万m的R&D载体和20万m的地下立体商业空房，其中丹霞路地下商业街将在地铁站周围形成250米的辐射半径，营造一种充满活力的商业氛围。同时，南京星河世界自带商业星河COCO城，集超市、时尚零售、高端餐饮、童装、影院、运动体验等多种业态于一体。利用时代令人振奋的潮流，一站式享受购物和休闲。

同时，星河国际拥有地铁1号线、3号线、6号线、9号线等与丹霞路无缝衔接的立体交通，享有紫金山、玄武湖、美景等更加醇厚的配套资源。项目还拥有石楠小学、科力华中学等优质教育资源。

杜松公园凯悦大厦

前板桥地王杜松柏悦大厦13、14、18、19号楼已售出，共417套，建筑面积92、126、127㎡，整体均价26780元/㎡，两梯四户，精装交付，计划交付时间为2022年9月30日前。

127㎡4室2厅▲

92㎡4室2厅▲

有7栋11层的小高层，11栋26-27层的高层住宅，1栋出租屋，还有一个社区中心，一个12班的幼儿园，3栋商品房和一些底层业务。