大连周水子机场 大连周水子机场命运将如何改变？

全国的大城市都在写机场。广州老白云机场作为国内唯一一个主城内未搬迁的机场，其先例对于大连机场搬迁后板块未来的发展有着明确的启示。

在广州白云机场旧址上，市政府规划白云新城总面积12.82平方公里，其定位主要包括建设商业物流中心和建设高档住宅两个方面。广州城市发展呈带状，东西走向，北面是白云山，南面是珠江，限制了广州空南北方向的发展。白云新城是广州少有的可以向北开发的大型地块，对于城市的扩展空意义重大。

经过短短几年的发展，白云新城已经成为集三大功能于一体的新型综合功能区，广州市的副中心。

大连周水子机场搬迁后，板块会经历和白云新城一样的重新定位和发展。大连机场板块将被定位和规划为城市的副中心。未来，机场板块也将面临计划高度限制的解除，届时这里将诞生大量的摩天大楼，低密度的舒适市场将更加珍贵。

1.限高解除，低密度市场难有！为了飞行安全，机场周围的建筑物高度有限制:10公里以内，10公里以内。周水子机场搬迁后，将取消高度限制。以后再也不会有低容积率1.3的地块了！

2.承载新兴城市的功能开发，纯居住用地难求！根据规划，机场板块未来将成为一个拥有摩天大楼的新商业区，就像广州白云新城一样。区内的纯居住用地就是一寸地，更何况是这么低密度的纯居住用地！

3.闹市区土地稀缺，很难有大量的土地！随着“由西向北扩张”步伐的加快，市中心的土地越来越稀缺，大规模可开发土地所剩无几。所以未来很难有华润二十四城这样52万平米的大体积。