房价上涨的原因 东莞房价猛涨官方回应 2020年东莞房价猛涨的原因是什么

　　随着复工复产持续推进，多地房地产市场成交回暖，部分城市炒房现象再现。

　　继深圳之后，东莞近日也因房价猛涨引起市场广泛关注。某房地产网站发布的数据显示，东莞5月二手房价涨幅首次超过深圳，排名全国第一，东莞房价即将进入“3万时代”。随后，各类房地产中介、网络媒体纷纷转发，加以渲染炒作。

　　东莞市住建局相关人士则表示，该数据与该局网签系统的交易数据有很大差异。东莞市住建局有关负责人还表示，将对市场乱象坚决进行重拳整治，严厉打击捂盘惜售、制造房源紧张气氛、哄抬炒作房价、抱团涨价、虚高挂牌等行为。东莞市住建局在今年工作要点中还提出，坚持“房住不炒”定位，加强研判分析和政策储备，强化房价地价联动机制，加大商品房供给。

　　近期，深圳、北京等地相继开展市场乱象专项整治，查处恶意炒作房价、打击“捂盘惜售”、下架二手房价虚高房源、查处炒作“学区房”等违法违规行。继两会政府工作报告中重申“房住不炒”后，多个监管部门反复强调坚持“房住不炒”定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求。可以预见，今年房地产调控政策不会受经济下行压力影响而大幅放松，“三稳”仍是主要调控目标。

　　东莞市住建局回应房价猛涨传闻

　　近日，东莞房价猛涨的消息引起广泛关注。

　　据南方都市报报道，“从去年到现在将近一年的时间，我们小区的房子从3.2万/平方米涨到了4.3万/平方米，太疯狂了。”住在东莞西平景湖时代城的黄小姐表示，她是在去年6月买的房子，101平方米，总价328万，单价在3.2万/平方米左右。但现在挂出来的房源，单价基本都是在4万/平方米以上，而且好几次都是“秒没”。

　　某房地产网站发布《62城二手房冰山指数涨幅排名》显示，东莞4月第5周二手房价格19320元，5月第5周二手房价格19911元，月环比上涨3.1%，增幅首次超过深圳，排名全国第一，今年以来东莞房价猛涨，即将进入“3万时代”。随后，各类房地产中介、网络媒体纷纷转发，加以渲染炒作。

　　不过，据南方日报报道，东莞市住建局相关工作人员回应说：“不知道该指数是依据什么数据算出来的，但跟我们网签系统的交易数据有很大差异。”该局提供了近三个月的二手住房网签价格数据。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进接受券商中国记者采访时表示，近期，出现一些新闻报道特别是自媒体报道干扰了市场预期，实际上，虽然市场逐渐回暖，但是并没有达到疯狂抢房过热的状态，也不具备这个条件，今年第一季度，市场还有一定的库存量，购房者不必过于担心。他建议，当前房价如果出现炒作，应进行进一步管控，可结合当前的金融政策、房地产调控目标、两会的内容等适当进行管控，继续打击一些中介机构炒作行为。

　　据了解，近日，东莞市住建局局长何绍田表示，对于当前房地产市场出现的乱象坚决进行重拳整治，严厉打击捂盘惜售、制造房源紧张气氛、哄抬炒作房价、抱团涨价、虚高挂牌等行为，确保东莞房地产市场的平稳健康发展。