whitecollar 作品欣赏丨综合体建筑：White Collar Factory

综合楼:白领工厂

建筑师:奥尔福德·霍尔·莫纳汉·莫里斯

地址:英国伦敦

建筑面积:22000平方米

项目年份:2017年

白领工厂位于老街场，这是一个由六栋建筑组成的综合体，周围是一个全新的公共空房间，有办公室、工作室、孵化器空房间、餐厅和公寓，还有一个16层的塔楼和一个150米长的屋顶跑道。总计约27200平方米的建筑已成为老街上引人注目的新地标，创造了一个更具渗透性的街区，模拟了小巷和通道中长期存在的城市肌理。

AHMM董事西蒙·奥尔福德(Simon Allford)与伦敦德温特董事西蒙·西尔弗(Simon Silver)和保罗·威廉姆斯一起领导了该研究项目八年，并与工程公司AKT II和Arup合作，以确定混合使用的发展战略。本研究分析了19世纪仓库和工厂建筑能够长期保存的原因，以及这些建筑如何激发可持续发展。该研究确定了推动白领工厂建设的五个关键因素:高天花板、深度规划、简单被动外墙、混凝土结构和智能服务。

法国设计师让·普罗维的设计精神以逻辑、平衡和纯粹为指导，AHMM从他的作品中汲取灵感建造了一座新塔。

塔实用主义的设计原则是:不需要建造或拆除，每个元素至少有一个实用功能，目的是以更少的方式实现更多的目标。

新塔的结构在许多方面使用混凝土。除了形成结构，混凝土还可以储存热量，嵌入冷水管道，并在室内和室外创造出极具表现力的表面。靠近地面的正面用板条混凝土装饰。在板条上方，玻璃幕墙中嵌有一个穿孔的“舷窗”金属板和一个条形阳极氧化铝板。建筑的正面延伸到屋顶高度以上，以保护150米长的屋顶跑道。雪松隔墙包围了屋顶车间和16楼酒吧。相反，低层建筑采用一系列不同的砖立面，但使用统一的屋顶模块化围护结构。

该建筑被设计为“宽松”模式，以实现最大的灵活性、适应性和建筑寿命。AHMM在设计塔内使用空房间时，将按照每人8平方米、火灾时6平方米的原则分配服务空房间。每层楼可以根据需要租给一两家公司。AHMM之前制造了一种叫做杰克的可重新配置的移动家具系统，这次它被改造成服务于一楼到三楼的办公集团。

为了应对气候变化可能带来的影响，白领工厂采用定制的“混凝土核心冷却系统”，通过辐射混凝土板提供供热和制冷能量，从而最大限度地利用被动系统。玻璃幕墙按塔的朝向设计，北最多，东西次之，南最少。可打开的窗户为底层提供70%的自然通风，使用户能够完全控制他们的环境。两层的地下流通中心提供了近300辆自行车，以鼓励可持续的旅行。本项目环境评价为EPC(能源性能证书)a级，breeam(建筑科研机构环境评价方法)优秀级，LEED白金级。

本工程标准层53m×41m，净高3.45m，造价比同标准建筑低15-20%。通过充分利用被动服务，预计运营能源成本每年可降低10-33%(取决于租户的使用情况)，运营碳排放比标准办公楼可减少25%。

在正式建造之前，设计团队做了一个惊人的举动:花了100万英镑制造了这座建筑的原型。2013年，他们在基地建造了一座325平方米的柱子建筑，并测试了12个月。这项研究的结果揭示了最终的建筑设计，并证明了设计理论是毋庸置疑的，允许市场在一开始就购买和租赁一个空。

除了22，900平方米的新塔，项目开发还包括两个受保护和翻新的物业，以及位于场地南部的三个新的填充建筑。这些4-5层的小建筑将把以前分散的城市街区编织在一起，形成一个多样化的公园，包括孵化工作区、餐馆、零售商和九个住宅公寓。公园的设计与景观设计公司BBUK合作，围绕新的公共广场“老街庭院”，周围有更宽的人行道，为伦敦创造了一个充满活力的新街区。