房产过户 7月起合肥房产过户不再审查婚姻 权威解答如何在房产证上加名

从7月起，合肥的房地产转让将不再审查。婚姻会以一年的过渡期结束。在合肥有房的情侣们要注意了。回家查房产证。如果只是以一方的名义登记，他们可以在另一方不知情的情况下处分房屋。7月1日起，合肥市的房屋登记方式正式由“审查婚姻关系”改为“查询共同关系”。也就是说，凡以房屋名义登记并经查询归其所有的，均有权处分该房屋。2015年6月19日，合肥市房地产管理局发布了《关于改进房屋登记审核办法的通知》，规定了一年过渡期，以保持房屋登记的连续性和稳定性。到今年7月1日过渡期结束时，该文件将正式实施。记者了解到，一些房地产登记分中心已经发布了相关提醒。如合肥市国土资源局房地产登记庐阳分中心建议，从7月1日起，正式将登记方式由“审核婚姻关系”改为“查询共有关系”，即登记房地产权利时，只查询共有权利，如果查询结果与登记簿记载的内容一致，即可办理相关登记业务。也就是说，凡以房屋名义登记并经查询归其所有的，均有权处分该房屋。房改、集资、保障性住房等政策性和保障性住房以家庭为单位进行购房前资格审查。此类房屋的各类房屋登记仍应核对登记簿记载的权利人婚姻状况，夫妻共有，夫妻共同申请。晨报记者于如何将配偶的名字添加到房产证上？既然房屋是以谁的名义登记的，谁有处分权，如何在房屋所有权证上加名字，以避免房屋被一方出卖的风险？记者专门采访了房地产部门的权威人士并回答了他们的提问。问:夫妻共同财产如何登记？答:夫妻共同财产可以登记为共同财产，可以按份共有，也可以一方单独所有。相关人士提醒，为了维护一方的利益，在购买商品房或存量房屋时，所有共有人都应在合同中签字。申请房屋登记时，共有人应当共同申请，房屋登记部门应当根据申请将商品房或者存量房屋买卖合同中的“买受人”记载为登记簿上的权利人。捐赠、继承、安置等方式受让的房屋登记按同一方式进行。问:如果我的配偶要求以一方的名义登记的财产增加一个名字，我该怎么办？答:在该房屋无贷款的前提下，夫妻双方可以凭身份证、结婚证、双方约定分摊的房产协议、房产证等共同向房屋登记机构申请办理房屋权属变更登记。，并以双方名义领取房产证。名称增加、名称减少、股份变更等的登记。夫妻共有房屋的拆迁以前已经做过，现在还会继续，以后还可以进行，没有时间限制。房屋登记部门提醒大家，要根据家庭的实际情况进行合理安排，必要时可以有秩序地到房屋登记部门办理相关登记。注意，如果要在房产证上加减名字，房子有贷款，已经申请其他权证的房子不能单独办理变更登记。如需登记，应取得抵押权人同意，抵押权人应协助登记。通常情况下，银行是不会同意的。问:共有房屋登记需要缴纳契税和登记费吗？答:对于婚姻期间配偶之间的增删和份额变更，经对方同意，只要双方都在场，就可以办理变更登记，免交契税。涉及的注册费、印花税、认股权证费按规定收取。即住宅房屋注册费50元/套房，非住宅房屋注册费550元/套房；印花税5元/本；生产成本10元/成本。问:如何处理夫妻之间关于房屋登记的纠纷？答:以一方名义登记的财产，配偶一方请求加名，对方不同意，配偶一方可以向人民法院提起诉讼。人民法院制作的生效法律文书确定该财产属于共有财产的，申请人可以持该法律文书向房屋登记机构申请变更登记。问:离婚后如何注册分析？答:离婚时，双方约定房屋归对方所有或双方共有，应持身份证明、离婚证、离婚财产分析协议书、财产权属证明共同向房屋登记机构申请离婚及财产分析。凭有效法律文书，可以单方面办理离婚和财产分析手续。