合肥楼盘 合肥十佳畅销楼盘深度剖析，哪里房子更值得买？

合肥哪个区域的房子升值快?哪个类型的房子值得买?这或许是每个购房者都想得到的答案。

小微觉得——楼市好的时候，你买到的房子比其他房子涨得快涨幅大;楼市不好的时候，你买的房子抗跌性强，甚至房价可以不跌反涨。这时就说明你买到好房子啦。

但是，要想满足上面那句话，至少要符合一个条件：卖得数量多!正所谓，好房子不愁卖，群众的眼睛是雪亮的，只有购房者的认可是楼盘才能真正称得上是好房子!

根据这个指标，我们从RDAS房产云数据库中筛选出合肥11月十大畅销楼盘~话不多说，我们来看看是哪些楼盘吧~

万科森林公园、金隅南七里、 信达公园里、融科城、智慧金融城、紫云赋江山印、天鹅湖ΜΟΜΛ、招商雍华府、宝能城、旭辉公园天下。

以改善型户型为主、套均总价200万以上为主

合肥11月商品住宅月度成交量TOP10

那么这10个楼盘为什么是合肥卖得最多的楼盘呢?

合肥这十大畅销楼盘呈现出明显的改善型户型为主，没有低于100㎡的，套均总价以200万以上为主，十个楼盘中套均总价有7个是高于200万的，套均总价最低的为智慧金融城150万;宝能城其次，为167万。

合肥10月商品住宅月度成交量TOP10

蝉联合肥十大畅销楼盘榜单的融科城、智慧金融城)，均是以100出头的户型为主的楼盘，其楼盘地理位置比较好，一个是政务西，一个在滨湖2.0金融板块，楼盘成交持续较好。

此外，我们可以发现，在十大畅销楼盘中，精装房销量占比较高，表明精装修的房子在各年龄段需求中均更受欢迎。

未来，合肥高质量楼盘迎来好时机

合肥将会多出13个2万+，3个3万+

楼市好的时候，你买到的房子比其他房子涨得快涨幅大;楼市不好的时候，你买的房子抗跌性强，甚至房价可以不跌反涨。

热销楼盘的购房群体大部分是刚改或改善型客户。当家庭新添人口拥挤不堪，或房屋老化带来诸多不便的时候，谁不向往更加宽敞明亮的居住环境呢?这时候，换房需求最为强烈，而你最多的渴望就是自家的房子能多卖几个钱，给下一套住房创造更大的选择空间。

这类房子是目前合肥比较急需的，而在未来合肥的楼市中，改善型楼盘也占比更高。

政务、滨湖、包河、蜀山、庐阳已经全面迈入2万/㎡时代，高新区和经开区也来势汹汹，区域内地王入市，天花板一破再破。

万元盘已基本清仓，低价盘一房难求;这批高价盘预计明年年初会陆续入市，到时又会多出13个2万+/㎡项目，3个3万+/㎡项目，届时买房门槛会进一步被拔高。

预计到明年合肥各区域的限价盘及低价盘会彻底告别楼市舞台，各区域的2万+楼盘接棒后，真枪实弹地拼性价比才会迎来绝佳机会，届时，兼具品质与口碑的楼盘才会重回舞台中心。

未来中国楼市是一个复杂分化的市场，之前那种闭着眼一脚油门都能赚钱的时代已经结束了。理性的市场，都是在收智商税，一脚踏空半辈子的财富就出去了。买房跑通胀还是必要选项，前提是你得沉下心来把楼市看得明明白白。

不得不说，合肥这10家楼盘能够在楼市下行期间得到比较好的销售成绩，也是一份沉甸甸的荣耀~也正从这种现象中，我们可以看到，合肥楼市当下正是改善型换房的好时机。合肥哪个地区房子升值快？什么样的房子值得买？这可能是每个购房者想要的答案。肖伟觉得，楼市好的时候，你买的房子比其他房子涨得快；楼市不好的时候，你买的房子抗跌，连房价都可以涨不跌。这时，你已经买了一套好房子。但是，要满足上面这句话，至少要满足一个条件:多卖！俗话说好房子不卖，群众的眼睛是雪亮的。只有购房者认可它是房地产，才真正称得上是好房子！根据这个指标，我们从RDAS地产云数据库中选出了11月份合肥市最畅销的十大楼盘~不多说，看看是哪几个楼盘~万科森林公园、金隅南七里、信达公园、柯荣市、智慧金融城、紫云富江山印度、天鹅湖μ ο μ λ、招商永华府、宝能城、徐汇园。11月份合肥商品房月成交量，以户型改良为主，公寓总价200多万，不得不说合肥这10栋在楼市低迷时期能获得更好的销售业绩，也是一个沉重的荣耀。从这个现象可以看出，合肥楼市正是换房改善的好时机。