企业房产税税率 建筑企业所得税税率

　　导读： 各行各业都有不同的税种，那么建筑企业所得税税率是什么样子的呢?今天小编给大家整理出来，请看下文!

　　一、建筑安装企业的应纳税种类

　　1.营业税(目前还没有涉及营改增); 2.城建税; 3.教育费附加 4.房产税 5.城镇土地使用税 6.车船使用税 7.印花税 8.所得税 9.个人所得税

　　二、税率

　　1、营业税

　　根据《营业税暂行条例》的规定建筑安装企业适用建筑业税目，按照3%的税率征收营业税。

　　2、城市维护建设税

　　计税依据是按实际缴纳的营业税税额计算缴纳。税率分别为7%(城区)、5%(郊区)、1%(农村)。

　　计算公式:应纳税额=营业税税额×税率。

　　3、教育费附加

　　计税依据是按实际缴纳营业税的税额计算缴纳，附加税率为3%。 计算公式:应交教育费附加额=营业税税额×费率。

　　4、印花税：

　　(1)财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一;

　　(2)加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据， 税率为万分之五;

　　(3)购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三;

　　(4)借款合同，税率为万分之零点五;

　　(5)对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花;建筑公司企业所得税税率

　　(6)营业账簿记载资金的账簿，按固定资产原值与自有流动资金总额万分之五贴花;其他账簿按件贴花五元;权利、许可证照，按件定额贴花五元。

　　5、个人所得税：

　　工资、薪金不含税收入适用税率表

　　级数 应纳税所得额(不含税) 税率(%) 速算扣除数(元)

　　1 不超过500元的部分 5 0建筑公司企业所得税税率

　　2 超过500元至2000元的部分 10 25

　　3 超过2000元至5000元的部分 15 125

　　4 超过5000元至20000元的部分 20 375

　　5 超过20000元至40000元的部分 25 1375建筑公司企业所得税税率

　　6 超过40000元至60000元的部分 30 3375

　　7 超过60000元至80000元的部分 35 6375

　　8 超过80000元至100000元的部分 40 10375

　　9 超过100000元的部分 45 15375

　　6、所得税税率：

　　(1)核定征收

　　核定征收企业的应纳企业所得税=收入总额*核定所得率*适用税率25% 即：应纳企业所得税=收入总额*征收率

　　征收率=核定所得率*适用税率25% 核定所得率对于建筑安装企业一般确定为10% ，因此，应纳企业所得税=收入总额*10%*25%=收入总额*2.5%

　　(2)不核定征收法定税率是25%，小微型企业的优惠税率是20%。

　　7、房产税

　　依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　8、土地使用税：土地使用税每平方米年税额如下：

　　(1)大城市1.5元至30元;

　　(2)中等城市1.2元至24元;

　　(3)小城市0.9元至18元;

　　(4)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”

　　9、车船使用税

　　(1)1.0升(含)以下 60元至360元

　　(2)1.0升以上至1.6升(含) 300元至540元

　　(3)1.6升以上至2.0升(含) 360元至660元

　　(4)2.0升以上至2.5升(含) 660元至1200元

　　(5)2.5升以上至3.0升(含) 1200元至2400元

　　(6)3.0升以上至4.0升(含) 2400元至3600元

　　(7)4.0升以上 3600元至5400元