燕子看房 康有为为何有为？这些投资手段你想不到！

民国房产投资第一人

你对康有为的认识是什么？戊戌变法？公车上书？还是娶了6个老婆？除了这些，康有为的投资手段你绝对想不到！

其实房产投资这一风气自古有之，毕竟房地产标的额大，一旦看准时机，买入一套，动辄数百万元，稍微涨个20%~30%，百万元级别的收益就到手了，而这笔钱，如果单纯靠打工，可能大部分人一辈子都赚不到。

要给中国历史上的房产投资高手排序的话，康有为如果不占前三，那必然是前十。至于民国，那是公认的第一。

房产投资，先从挣外国人钱开始

康有为的厉害之处在于，他的房地产投资第一桶金是从国外赚回来的。

戊戌变法失败后，身为保皇党的康有为一直流亡海外，周旋于欧美各国。1906年春节期间，他应邀访问了墨西哥，受到当地人的热烈欢迎。

当时墨西哥城正好在筹建有轨电车，康有为虽然是遗老遗少，却有着极其敏锐的商业头脑和开明的投资思想。他立刻判断出，凡是有轨电车经过的地方，必定会很快得到开发，由交通而带动人流，再由人流反哺商业，今日荒凉之地，明日将摇身一变，成为人气旺盛的商业中心，而这样一来，地皮和房产都将迎来一轮暴涨，这是一个转瞬即逝的绝佳投资机会。

于是，说干就干，利用出访的短短空隙，康有为就大量购置了电车轨道即将经过的各处房产，进行囤地囤房，果然，没过多久，电车一通，沿途房价便迎来了一轮飞涨，很快就翻了好几倍，康有为择机转手卖出，轻轻松松获利数十万银元，换算到现在，差不多要上亿了。

后来，康有为周游到瑞典，发现当地风景优美，适于居住，便又斥资买下了瑞典境内的一座小岛，自己惬意地做起了岛主，住腻了之后，便甩手一卖，又是大赚一笔。

康有为通过在国外的房产投资，积累了一大笔财富，对于自己的人脉拓展和政治投资，可谓如虎添翼。比如，当年梁启超在国内落魄，走投无路的时候，便向康有为求援，康有为问他需要多少钱，梁启超回答3000银元足矣，康有为听闻后，直接批了5000银元，其手腕之阔绰和财力之雄厚，可见一斑。

在国内赚钱也毫不含糊

1913年，55岁的康有为结束了在国外的流亡生涯，返回国内，由此开启了他在国内的神一般操作的房产投资之路。

康有为的眼光非常精准老到，他没有选择自己的家乡广东定居，而是来到了当时冒险家的乐园上海，首先租住在了上海新闸路16号的辛家花园，每个月光租金就120银元，并且一下子就包租了8年。在此期间，通过细致的考察研究，康有为认为上海的房地产有着巨大的升值潜力，于是便按照当年墨西哥的套路，在上海大量买入交通干线附近的地皮和房产，没多久，随着交通设施的完善，附近地皮房价一飞冲天，康有为左手进右手出，可谓是狠狠地大赚了一笔。

这时，经过倒腾，康有为在国内已站稳脚跟，于是想着租不如买，就像当年在瑞典的小岛一样，自己不但住了享受了，同时还在不断升值，因此他便在愚园路自购了10亩地皮，大手笔建造了一座中西合璧的花园住宅，取名“游存庐”，装饰得十分奢华。同时又觉得一处房子住得久了，免不了有点腻，随后又在上海杨树浦购置了一座“莹园”。

此时，光上海已经远远不能束缚住康有为的手脚了，他要像皇帝一样，在旅游热门城市，都拥有一座独属的行宫别院，于是，在杭州西湖边建造了“一天园”，此园占地30余亩，历时4年才建成，在青岛建造了一座“天游园”，此地本来是总督府，康有为购买后加以扩建，作为了自己的养老之地，最终他的生命也了结于此。

康有为的房产投资风格灵活多变，从不拘泥于形式，既有盖房子，进行地产开发的长线投资，也有各种典型的短线炒房。上海杨树浦的“莹园”刚刚购置完毕，便有买家向康有为高价求购，康有为毫不犹豫便进行了脱手，赚取了一个满意的差价。

和康有为学投资精髓

综合来看，康有为的房产投资，走得都是精准的“未来路线”，也就是根据某地的区域规划，从而判断出该地区的升值潜力，在暴涨前夜进行果断地投资，随后便能收割一大波的涨价福利，短时间内获利丰厚，完成资金的原始积累。

康有为的投资秘籍，对于现在年轻人的房产投资来说，依旧被奉为圭臬。

买房子，归根结底就是买配套买规划买未来。目前，上海房价的上涨已到了一个瓶颈期，很多没有购房资格的年轻人，都“外溢”到了相邻的环沪地区，典型的如昆山花桥、淀山湖板块，以及嘉兴、嘉善、海宁等，这是目前规划蓝图最清晰，涨价逻辑最“硬”的房地产投资洼地了，无论是投资还是自住，都是绝佳选择（没有之一）。

而这一区域，正是燕子看房数年来一直坚守的主战场，心动不如行动，连我们的房产咨询师都在内部抢购的黄金板块，你还在犹豫什么？快和我们一起，追随大佬康有为的房产投资脚本，一起踏上财富增长之路吧！