【莲花多少钱】深推｜3万豪宅遍地的“莲花碗”边，有个精装盘只卖1万4?

点击上面的蓝色单词“地板”来看我们。

距离奥运会“莲花碗”180米的绿地旭辉城，单价3万韩元的精装园，去年也闹了一场，开业后居然一周能卖几件。

那么，奥体中轴另一边，距主游泳馆130米的精装小户型，现在要卖多少钱?

答案是：1.4万元/m²，还是现房！

所以，一群聪明人去年已提前下手，半年扫走近500套房子，造就了杭州楼市的一个 “隐形冠军”。

PART 1｜疯狂奥体

2016年杭州最值得看好的板块是?

10个杭州人里，大约会有9个毫不犹豫地在“奥体板块”后面打个勾。

杭州部分板块从去年初止跌回升，表现最优异的当属桥西、滨江。代表楼盘运河宸园和绿地旭辉城，一年涨幅都超过25%。

但是最近3个月，涨势最猛的，轮到奥体板块的萧山区楼盘了。

比如龙湖·春江悦茗，首开时均价16000元/m²，此后开一次涨一次，到现在已涨到21000元/m²，但客户完全停不下手，现在马上要清盘了。

杭州楼市开年后，抢房成为许多热点板块的主题。

还有万科·世纪之光，每平方米从去年6月的16800元，涨到如今的22000元，售楼处里每天还是挤满了人。

这样的火爆情形，早在去年G20峰会和亚运会花落杭州，就已埋好伏笔。

据说，为了办好两大盛会，中央将投入1200亿元，杭州市政府也将投入1200亿元，全力投入地铁、场馆和道路等大型建设。

作为主会场，奥体肯定是“被砸钱”最狠的板块，最后都会转化成房价。

PART 2｜3万+时代

而且，搁置多年后，市政府终于要搬入钱江新城的市民中心了。

市民中心与奥体“莲花碗”隔江对望，就像两个黄金锁扣，牢牢锁定了未来的杭州绝对城市中心。

如此盛世美颜，开发商们怎么把持得住?

几个月前，在“莲花碗”西南180米，绿地旭辉城率先标出精装3万+的天价。当时还一片哗然，开年后居然一周能卖好几套了。

去年12月，融创再次以15687元/m²的创纪录地价，抢下奥体中轴宝地。

距“莲花碗”180米的绿地旭辉城，把奥体带入3万时代。

虽然该地块属于萧山区，且没有江景概念，但以融创的操盘功力，精装后期卖到3万+，绝对是大概率事件。

今年初，保亿也拿出了压箱底的杭州棋院宝地。

项目紧贴奥体主游泳馆，新加坡金沙大酒店的原班大师团队，顶级豪宅配置，概念牛到不行。单价铁定超过3万！

未来几年，奥体中轴将会是一片3万+豪宅扎堆的风景。

不过，现在抓紧下手，许多年轻人还有入住奥体的最后机会。就在主游泳馆东面130米，有个精装盘只卖1.4万元/m²，还是现房！

PART 3｜无冕之王

这个楼盘叫众安·嘉润公馆，是IOC（杭州国际办公中心）的酒店公寓部分。

2015年，杭州酒店公寓的销售金额冠军是EFC，共卖出4.67亿元。

但是，一定没有人知道排在第二位的，是卖出4.02亿元的嘉润公馆。因为特殊的原因，嘉润公馆的房源都以二手房过户方式成交。所以，在新房榜上找不到它。

说起85万m²的IOC，其实是个非常高大上的综合体。

操刀建筑的是设计过北京“鸟巢”的德国SOL事务所，其中的一幢写字楼高达330米，是杭州迄今规划中的第一高楼。

对望奥体，嘉润公馆的建筑群和莲花碗一样醒目。

综合体内还包括15万m²大型购物中心，以及新加坡著名的费尔蒙酒店。

最先开发的嘉润公馆已交付，立面摩登而明艳。从城市阳台望过去，和“莲花碗”连缀成一道很性感的江景。

众安是香港上市的第二家浙江房企，在萧山很有知名度，但杭州人不太熟悉。

不过精装现房品质之好，还是让小莫有些意外。3000元/m²装标，高雅的壁纸，质感的地板，风格绝不出错，工艺细节也相当精到。

通力电梯、伊莱克斯厨电、日立空调和TOTO洁具的配置，秒杀板块内的其它酒店公寓。

PART 4｜房价避风港

以两年后的眼光来看，嘉润公馆的地段好得“令人发指”。

距奥体主游泳馆130米，距奥体博览中心400米，地铁2号线和6号线环抱，青年路过江隧道从门前经过。但是，现在这里还少一些现成的配套。

所以嘉润公馆从一开盘起，就保持着价格的低姿态。单价竟不到对面绿地旭辉城的一半。

但是，随着奥体房价快速上涨，嘉润公馆一下成了住宅的最佳低价替代品。

嘉润公馆的户型设计，很有居家的舒适度。

很多先知先觉的人，半年前就趁着超低价扫货了。如果只统计2015年下半年的数据，嘉润公馆在杭州137个酒店式公寓在售项目中，成交金额、套数和面积均列第一！

由于户型横跨44—81 m²，所以它的套均总价达82.4万元，也是全杭州第一。

现在，嘉润公馆交付不到一年，已有350户入住，而且自住率高达70%，租户只有160户。

五星级酒店般的单元大堂，让年轻人爱上嘉润公馆。

出人意料的是，住户主要是来自钱江新城和滨江区。嘉润公馆到这两个区域的交通异常通达，房价却低太多了。

而且，年轻人们都喜欢这里“高档社区”的氛围。

豪华宽绰的精装单元大堂，香港润洲酒店的专业服务，未来到40万m²的游泳馆健身也应有尽有。再也不怕老小区里，隔三岔五的红白喜事，惊天动地的广场舞。

这个周末，嘉润公馆要新推一幢楼。一大波聪明人，已经又在路上了。

-End-

▼

文∣小莫

编辑∣Jun

部分图片来自于网络

©本文版权归“层楼”所有

如欲转载，请联络获取授权

这里有杭州楼市最新鲜的八卦和新闻