【有什么大笼子】这是花600万韩元买的新房，小区里出现了“大笼子”

资料来源：钱江晚报

钱江晚报时间记者张燕

崭新的2020年来了。住在杭州萧山龙湖天居区的张女士没有什么心情迎接新年。

“龙湖名气大，是当初朝着龙湖的品牌买的房间。我打算春节给亲戚们看新房子。来，亲戚们来了，只能看到小区里一个大笼子。”

名女性向全江晚报时间新闻客户端诉苦说，自己刚买的龙湖新婚房花了600万韩元。据悉，这两天，1层的家庭在公寓门旁边偷偷建了设备室。“一楼的家具都建得差不多了，整个小区有20多个鸟笼挂在建筑物旁边。不好看。”

1]在高级洋房区建造了“水泥笼”

新年第一天，记者来到龙湖天居区，小区环境好，流水环绕着东东蓝色的植物。

刚送了一个月的外卖，小区里满是灰尘的施工队还不少。

洋房区共有7栋，1 ~ 3栋为7层，4 ~ 8栋为8层。在团员楼门口，时间新闻记者发现了张女士说的“大笼子”。

水泥浇筑的桥墩深深地嵌在地下，沿着墙面笔直地伸向草地。几根铝柱紧贴墙面，铝包还来不及拆除。在下水道上被水泥墩挡了一段时间。

“大笼子”位于二段建筑门中间，单位建筑左右，小区共7栋洋房，各有近4个，整个洋房区有20多个“笼子”。

“笼子”的规格和铝包装纸是一样的，好像是一家公司生产的同型。

2]业主组的一楼业主说：找到财产记录。

两户两房一梯，每扇门都贴着一张非法整改通知书。非法建设设备平台，请尽快修改施政意见。时间写着2019年12月15日。

张女士说，龙湖天居2019年11月底精装交付，自己的房子花了150多个，近600万韩元，交付后通风不良。

两天前，张女士回来后说：“一楼什么时候建了这样的‘笼子’，”业主群里，一楼业主说：“空调外机、新风系统、全球变暖的设备室。”张女士感到疑惑的是，在设计初期，在各层阳台上设计了一个小型设备室。

(洋房的每层都有一个设备室)

“现在，第一层因为这个原因占据了公共区域。我不能承认。这是对绿化的一种破坏。空调外的机会吹了风，管子里出了水，很吵。他们也没有经过其他业主的同意。”

张女士给记者看了几张业主的截图，军名是龙湖天居杨玉军，共有245人。7栋1楼的一位业主说：建筑是找房地产记录的，他们同意我们开始建设。

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3】龙湖物业：目前已通知其整改

“物业2019年12月15日发了整改通知书，但是一楼昨天还在搭建。”洋房区7幢4楼的业主吴先生说。

吴先生目前不住在小区，买这栋房子，是看中旁边有银河小学，算个学区房才买的。“洋房房间面积都挺大，算起来一套都需要近600万，房价在萧山区也算是第一等了。”

这两天发现私自搭建的情况后，吴先生第一时间在龙湖天钜洋房微信群里面，和1楼业主进行沟通，但是一楼业主基本都不回复，“我们很无奈。”

吴先生拿出一份龙湖天钜银河府告知书，落款是龙湖物业集团天钜综合服务中心，其中第6条写明：底层、二、三层住户不得侵占公共区域。

“这份告知书贴在每个洋房一楼公告处，不知道一楼业主是否有看过的？”与一楼业主沟通不成，吴先生投诉到了龙湖物业，“打电话给管家，管家说已经发出整改通知单，后面打电话就不接了。向前台要物业经理电话，也不给。”

吴先生说，希望龙湖物业能负起责任，尽快督促解决这个事情。

小时新闻记者找到了龙湖物业办公室，办公室工作人员表示领导不在。“我们知道这个情况，前两天，很多业主来投诉私自搭建的问题。”据她了解，私自搭建的原因是，一楼业主说，东西地下室放不下去，需要在外面搭建个设备间放。这位工作人员还表示，城管已经介入，物业会配合城管将事情尽快解决。

小时记者几度尝试联系一楼搭建了“笼子”的业主，拨打了几个电话，均被以“不了解情况”、“不方便接受采访”拒绝了。

4】萧山城管北干中队：已去现场查看，将出台方案拆除

萧山城管局北干中队的副中队长汪栋海告诉记者，接到业主投诉后，他们已经去过现场了解了基本情况。

龙湖天钜小区洋房区一层一共有28户，不同于楼上的精装修，一楼是毛坯交付的，分为地上一层和地下一层。

一楼业主等到交付后，“发现一层的房子要安装地暖、空调、新风系统，地下室也要装这些系统。”

所以，本来开发商预设在南侧阳台处的设备间，只够一层房子系统用，地下室的通风系统就不够放了。

“算是先天不足吧。”汪栋海说，一楼业主反映楼外私自搭建设备房的想法，来源于样板房。

在洋房区，除了毛坯一楼，有三户一楼样板房。

开发商搭建的一楼样板房，房子的设备房，就设在楼外边。用百叶窗样的笼子罩住，黑峻峻色的设备房掩映在绿植中。

这三户样板房已经售卖完毕。

（开发商建好的样板饭设备房便设在楼外）

毛坯房一楼业主效仿开发商的样板房，28户业主一商量，组团搭建了设备房。

一楼业主也考虑到了美观的问题，“把设备房放在楼侧，花1万价格加上草皮装修下，就是为了让这个设备房好看点。”

建好的水泥墩子、铝材，已经花去了每位一楼业主几千块钱。

“但是一楼私自搭建的设备房占据了公共区域，必须要拆，这是毋庸置疑的。”

汪栋海告诉记者，现在已经让一楼业主都停工了。下一步，城管会督促物业、业主们商量一个合理的解决方案，尽量照顾所有业主的利益，把这个事情尽快公平合理解决。