没了物业的管理,小区大门前都堆满了垃圾

N海都网记者 陈盛钟 马俊杰 文/图

核心提示:本月初,5年内更换了5家物业公司的信辉豪园E区,再度出现管理“真空”;因为没有缴纳小区管理费,育华小区的部分住户被当作“无赖家庭”上了小区的“光荣榜”,引发居民热议;前不久,汉庭花园B区因为业委会解聘旧物业,双方引发摩擦,还差点动起手来……

随着莆田城市建成区的不断扩大和住宅小区的逐步增多,全市物业管理覆盖面不断扩大,但小区物业管理领域似乎也进入了一个“多事之秋”,各种矛盾不断发生,引起各方关注。

【案例】业主“逼走”物业公司 小区生活乱了套

由于信辉豪园E区部分业主拒缴物业费,物业公司只好撤走;没了物业,电梯可能因没有安检被停用,小区水表老化没人管,不少楼房化粪池堵塞也没人修……

位于荔城区镇海街道的信辉豪园E区于2006年10月份交付使用,共有280多户居民。这几天,小区大门门房外摆放了多个垃圾桶,垃圾散落一地,发出刺鼻的味道。门房大门紧闭,里面空无一人,外来人员和车辆可以随意进入小区内。在各幢住宅楼下的绿化带及小区通道上,杂乱无章地停着很多车辆。

“自从小区投用以来,物业公司如走马灯似的换,一共换了5家。最后这家物业待了不到3个月时间,就于今年3月7日撤离。之所以又‘跑’了,是因为小区很多业主拒交物业费,物业公司一直在亏损,实在没办法继续经营下去。”小区业主李女士说,物业撤离后,大家的生活一下子就乱了套。

该小区业委会负责人杨国兵说,除了开发商遗留的问题外,他们小区现在又面临着诸多新的、更加严重的问题。譬如,小区停车位严重不足,导致车辆乱停乱放;电梯没有安检可能会被勒令关闭;小区二次供水总表老化,并欠费1万多元,很快就会被停水处理;不少楼房化粪池堵塞,导致污水满溢,影响小区形象和居民生活。“现在,我们小区已经成了‘刺头’小区,即使我们还想继续为居民们服务,但哪里还有物业公司敢进驻这个小区,接手眼前的烂摊子。而如果这种情况一直持续下去的话,小区也将变成不是人待的地方。”

面对眼前的景象,住在这里的很多居民也都十分苦恼。记者随机采访了一些居民,他们大多数表示并不满意之前几家物业的服务质量,但是,小区没了物业管理,他们也非常不习惯。“小区是我们大家共同的家园,本应通过大家的共同努力和良好的物业管理,构建一个和谐安宁的居住环境。但是,现在小区这个样子,不仅大家住得不开心,也损害了小区的声誉,让居民的房产不能实现保值、增值。”小区业委会成员老杨对记者表示,拒交物业费的业主受到了很多人的谴责,但是大家对他们也没有任何办法。

据了解,自从小区物业撤离后,信辉豪园E区的居民已多次向市、区住建部门以及街道、居委会等方面反映此事,希望有关方面积极介入处理,尽快解决问题,恢复小区的居住环境。不过,目前协调工作并没有获得进展。

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