多地人才政策升级 放宽落户及购房吸引人才

近几个月来，南京、郑州、长沙、三亚、苏州、南宁等地密集出台新的人才政策，称之为新一轮的“人才竞争”。今年年初，Xi、南京、常州、广州、海口、大连等许多城市出台了新的落户政策，放宽了落户条件，以“抢人”。南京指出，南京所有有销路的商品房都可以作为供应房，对人才高度重视的商品房项目可以整体筹集，集中供应。其他商品房项目按比例提高，最高可达该批项目销售额的30%。

10月21日，三亚发布《关于进一步完善人才住房政策的通知》，指出具有大专以上学历的全日制人才，在三亚工作满一年，缴纳社保和个税满一年，即可在海南省购房。山西省还出台了《关于做好当前形势下高校毕业生就业创业工作的实施意见》，进一步提高高校毕业生就业创业水平，全面放开高校毕业生、高职院校毕业生和归国留学生落户限制。

从2019年5月16日起，对于新获得苏州工业园区预售许可证的商品房，房地产开发企业应优先向已在园区就业创业并连续缴纳社保或税费12个月以上，且个人和家庭在本市无自有住房的本科及以上人才，或园区人才办认定的其他紧缺高层次人才出售不低于预售许可证60%的住房。

一些城市除了放宽落户购房资格外，还用购房租房补贴吸引人才。11月1日，南宁市住房保障和房屋管理局发布《关于印发南宁市高层次人才住房补贴的通知》，符合条件的高层次人才可以申请住房补贴。济南表示，将对新就业人员给予补贴，根据学历分为四个等级。全日制博士每月补助1500元，全日制硕士每月补助1000元，全日制本科生每月补助700元，普通无学历新就业人员每月补助500元。

中原地产首席分析师张大伟认为，频繁的人才政策已经成为2019年楼市政策的最大特点，大多数城市的人才政策都与住房政策有关。总体而言，2019年，全国150多个城市出台了各种人才政策，比2018年同期增长40%以上。

“但必须注意的是，大部分城市在吸引人才后并不准备留住人才。单纯的吸引只能导致房地产市场的波动。”张大伟说，目前，中国大多数城市的人才政策都考虑到了降低门槛以吸引人才，但大多数城市没有留住人才的措施。