世界城 中骏的2018：“中骏置业”更名为“中骏集团” 第三座世界城开业

编者按:这是一个创新无数的大商业时代，“年复一年”就不一样了。2018年商业地产行业发生了哪些变化，未来市场会呈现什么样的态度？标杆的嗅觉和行动永远领先行业。赢家。com策划《标杆房企2018年商业事件解读》，旨在从一、二梯队商业地产房企一年的大动作窥视行业动向。

目前，与住房市场进入“寡头时代”相比，国内商业地产仍处于“千帆竞争，百家争鸣”的阶段。今年，“钟君地产”正式更名为“钟君集团”，其商业总部于年初正式迁至上海，其故乡南安世界城也于年底顺利开业。这家福建地产企业，刚满30岁，如何在动荡的2018年稳步前行？

算上钟君集团的2018

长期以来，福建房企一直被贴上“高杠杆+高周转”的标签。相比之下，钟君集团给市场留下了印象，但它一直是低调务实的房地产工匠，专注于开发优质住宅。

钟君集团大厦

但在一级市场“资本寒冬”和行业高天花板的背景下，钟君集团2018年超额完成了500亿元的销售任务；48块优质土地被收购，新进入12个城市。规划土地储备总面积超过2600万平方米，可销售价值超过3000亿元，为钟君千亿战略奠定了坚实基础。

在业内人士看来，在目前的市场环境下，钟君实施“区域聚焦、多业态发展”战略，在全国布局上实现了前瞻性的征地，降低了扩张成本，保持了行业内较高的利润水平。多业态布局让企业站在房企转型的最前沿，在资本市场获得广泛认同。而在今年，钟君成功获得“2018中国房地产上市公司综合实力50强”称号，并连续三年入围《财富》中国500强。

2018年7月13日，“钟君房地产控股有限公司”正式更名为“钟君集团控股有限公司”。钟君集团表示，公司名称的变更是基于集团目前业务发展的良好表现和集团未来多业态发展的战略决心。

钟君集团更名公告

解读2018钟君商务活动

商业总部迁至上海，以规划多元化业务

刚刚步入30岁的钟君集团，涵盖了房地产开发、商业管理、物业管理、FUN+快乐生活生态四大板块。2018年，钟君商业总部迁至上海，启动新的发展布局，进一步提升发展战略。上海为中心，全国布局。

钟君商业进入第11个年头，项目层出不穷，产品体系逐步完善。目前，全国六大城市已经布局，建成钟君世界城、钟君广场、钟君大厦、乐活里等15个商业项目，商业面积约200万㎡。现在钟君商业有四大产品线:购物中心、商业区、写字楼和文化体育旅游。

钟君商圈从最初的传统购物中心转变为综合商圈，同时也开启了购物中心和商业街区的品牌再造之路。十多年后，钟君商业精通中国商业。在继承钟君“专注”和“精准”DNA的同时，也不忘与时俱进，创新求变，在商业领域低调稳健前行。

这三个世界城市都在努力拓展他们的商业领域

市场竞争激烈，消费模式升级，商业视野全球化...面对不断变化、异彩纷呈的新时代，钟君商业不断拥抱变化，把握智慧潮流，引进新零售，拓展商业版图，探索多变、低调、稳健的新发展模式。

2018年的北京钟君世界城市将重新定位，开发中高端市场并成为热门。根据餐饮业务的特点，1-3层餐饮业务以休闲、商务、时尚为特色，坚持地域特色和独特性。海底捞全球第一家智能店铺、腾讯好时光、永辉布拉沃超级物种等众多重量级品牌。在商业街上创造了一个美丽的小资产阶级。其中，北京世界城市海底捞自10月28日开业以来，一直保持着日均20万的销售业绩。

海底捞世界第一智慧店

泉州钟君世界城将于2018年前后首次在泉州品牌中引入超物种和超萌材料。其中《超级物种》首日销售业绩突破25万元，单日销售业绩全国第一。通过调整品牌组合和改善商业业态布局，泉州钟君世界城不再只是一个购物场所，而是一个能够承载城市人生活内容的公共空房间，真正为消费者创造一个多元化、互补、可持续的生活圈。

超级物种泉州钟君世界城分店

南安钟君世界城于12月22日上线，开业第一天就接待了32万名乘客，推出了123个品牌，其中Super 7成为南安首家。开业当天营业额突破700万元，创泉州购物中心开业新纪录。南安钟君世界城自动上班只用了15个月，从成立商业团队到开业只用了10个月。是钟君团队的战斗力和执行力，是钟君业务的高效统筹和运营。

南安钟君世界城市

2018年，世界三大城市无论是新项目还是调整项目，都会有所收获。从北京到泉州，再到南安，商业试图了解每一个城市，探索市场空，探索自身资源与城市整合的可能性，最终通过世界城市呈现对城市的诠释。

打造泉州世界城市，努力打造“粉丝群体”

2018年，泉州钟君世界城将继续搜索。提高消费者的粘性或忠诚度是今年的重中之重。2月，“钟君世界城市会员专属计划”启动。同期，将会员运营模式定义为三重功能、生态和服务，为会员提供整合在线应用、专属品牌、内部生态和外部资源的全方位体验平台。

短短三个月，我们就交出了一份关于会员拓展创新、会员服务、会员维护等各种问题的漂亮答卷，给了会员各种真正的专属特权。截至目前，注册会员已超过10万人，共举办了20场会员活动。引进银行、通讯、快速销售等10余种跨境资源，赋予会员各种真正的专属特权，一个庞大而忠诚的世界城市“粉丝群”逐渐建立起来。

预测2019年的新行动

钟君业务源于海西，未来将以上海为中心向全国发行，并将继续保持稳定的战略扩张步伐，进一步拓展全国市场。据了解，2019年，钟君商业计划开发不少于5个商业地块。近期，钟君商业将陆续进驻杭州、宁波、济南、昆明、中山等城市。

在商业项目上，上海钟君广场预计于2019年9月23日开业，也是钟君集团的总部，位于上海虹桥商务区，总建筑面积近45万平方米，投资规模超过100亿元。目前已推出海底捞、星巴克、龙脉咖啡、家庭、太平洋咖啡等品牌。该项目致力于为追求品味生活的人们提供令人兴奋的办公、购物、休闲和娱乐城市生活空房间。

上海钟君广场效果图

即将进入第十个年头的北京钟君世界城市，将在经历全面的工程重新安装后，于2019年6月30日重新安装并开放。北京钟君世界城将以全新的面貌“CBD精英社交之家”在北京人面前熠熠生辉。

北京钟君世界城市

上海钟君商业的另一个杰作，上海虹桥贾乐芳，也将在2019年开始筹备。据悉，上海虹桥贾乐芳的总建筑面积约为13.5万平方米，涵盖写字楼、高档酒店、精装公寓、休闲街区等多种形式。其中，休闲商业街区约2.6万平方米，地上商业区1.9万平方米，地下商业区7000平方米，地下将设立3000平方米的超市和电影。

上海虹桥贾乐芳效果图

该项目的主要目标群体是“商务白领和高端人才”，以满足高端人群对生活质量的追求。该项目将充分发挥虹桥商务区的文化特色，结合城市、区域乃至项目本身的生态景观，为虹桥商务区的人们创造一个最适合休闲消费、工作和生活的场所，引领城市人民对休闲生活方式的认可和追求。

附笔

从纯粹的房地产开发商到更大规模的城市运营服务提供商的巨大转变，意味着钟君集团将从住宅和商业房地产开发模式转变为城市日常生活生态系统的建设。商业部门一直积极响应集团的布局战略，并与集团的发展保持同步。经过多年的沉淀，我们总结出了16字发展战略，即“区域聚焦、国家发展、品牌重刻、同步重点”。钟君商业，多线努力，未来可期。