自贡房屋出租 四川自贡独居老人去世 房屋被社区出租盈利

­　　独居老人王发祥去世后，他的房屋被社区对外出租。

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调查

­　　经查实，自贡市自流井区郭家坳街大来井社区对外出租去世老人王发祥的房屋，每月租金收益450元，被计入社区收入的账目；老人遗留的2万余元现金，办理丧事后剩余9000元，其中4000余元被挪用于购买社区日间照料中心的桌椅板凳；老人的家电被搬至社区代管；没有发现个人侵吞他人财产的情况。

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处理

­　　大来井社区书记、主任张某和一名社区财务人员均被处以警告处分。郭家坳街办已安排专人负责监管和处置王发祥的遗产。首先，设立专门账户，保管其遗留现金以及相关证件；其次，责令社区退还房租收益、退还挪用购买相关物件的费用，悉数存入专门账户；第三，尽力寻找老人的合法继承人，若不能找到，通过司法程序依法处置老人遗产。

­　　2015年1月，家住自贡市自流井区郭家坳街大来井社区的独居老人王发祥意外去世。因联系不到其亲属，社区为老人办了身后事，并代为保管其遗产。然而，没过多久，有当地居民举报，王发祥的房屋被社区租给他人，同时，社区还挪用了老人去世后遗留在家中的部分现金，这些钱被用于购买社区日间照料中心的桌椅板凳。

­　　昨日，成都商报记者从郭家坳街办事处了解到，经街道纪律工作委员会调查确认，居民举报的情况属实，当事社区书记、主任张某因涉嫌违反《继承法》以及街道工作规范等相关规定，已被处以警告处分；一名涉事的社区财务人员也受到相应处分。

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社区出租老人房屋

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多名居民称做法“不妥当”

­　　昨日上午，成都商报记者来到自贡市自流井区郭家坳街大来井社区5组，在当地居民的指引下找到已去世老人王发祥的家。这是一栋老式的二层砖结构小楼，面积不大，共有3个房间，外加一个厨房和一个小院子。

­　　一位不愿具名的居民告诉成都商报记者，王发祥去世时70多岁，从小居住在大来井社区，几年前与他人交换了房产，独居在这栋二层小楼里。王发祥退休于当地一建筑单位，没有结婚，也没有见到他与相关亲属有来往。

­　　2015年1月，王发祥在家中去世，由于找不到其亲属，社区干部为其办了身后事。但仅仅几天之后，社区就找人搬走了王发祥家中的空调、电视等家用电器，放到了社区。大约1个月之后，王发祥的房屋被租给一名捡破烂的男子居住，每月向社区缴纳450元租金，直到今年6月该男子才搬离。

­　　对于社区的做法，接受成都商报记者采访的多名当地居民均称“不妥当”。他们认为，独居老人去世了，社区有义务为其料理后事，并代管好遗产，但不应该随意处置其遗产，更不应该用来盈利。

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街道办：情况属实

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已给予社区书记警告处分

­　　昨日上午11时50分许，成都商报记者在大来井社区见到了负责处理王发祥去世后相关事宜的社区书记、主任张某，张某承认确实外租王发祥房屋，将王发祥的家电搬到了社区。

­　　据郭家坳街办事处相关负责人介绍，今年5月，当地纪委接到群众举报此事后立即展开了调查，目前已经结案。该负责人称，经查实，大来井社区对外出租去世老人王发祥的房屋，每月租金收益450元，被计入社区收入的账目；老人遗留的2万余元现金，办理丧事后剩余9000元，其中4000余元被挪用于购买社区日间照料中心的桌椅板凳；老人的家电被搬至社区代管；没有发现个人侵吞他人财产的情况。

­　　该负责人说，作为社区，在遇到居民去世后又找不到其亲属的情况时，有责任和义务代管其遗产，并为其寻找合法继承人。就大来井社区处置王发详老人遗产一事而言，社区没有做到完整汇报，只向街道汇报了老人死亡的事实，没有汇报其遗产处置情况和遇到的问题。

­　　经街道办事处纪律工作委员会研究决定，因涉嫌违反《继承法》的相关规定以及街道办事处工作规范的相关规定，大来井社区书记、主任张某和一名社区财务人员均被处以警告处分。

­　　该负责人告诉成都商报记者，目前，街道办事处已安排了专人，负责监管和处置王发祥的遗产。首先，设立专门账户，保管王发祥遗留现金以及相关证件；其次，责令社区退还房租收益、退还挪用购买相关物件的费用，悉数存入专门账户；第三，尽力寻找老人的合法继承人，若仍不能找到，通过司法程序依法处置老人遗产。

­　　成都商报记者 袁伟 摄影报道

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律师说法：

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社区有代管职责 应保证遗产不受损害

­　　四川拓宇律师事务所副主任、律师贾平表示，关于遗产继承的相关程序，首先应确认死者有无合法继承人，若确认没有，就应向法院申请无主财产认定，最终由人民法院根据财产的性质，认定为国家所有或集体所有。

­　　就大来井社区一事，贾平认为，社区有代行管理死者遗产的职责，代管过程中，社区可以通过合法渠道增加遗产的利益，但需要保证遗产不受损害。此外，值得注意的是，增加遗产利益的所得，也必须归入遗产，一同交付给合法继承人或国家或集体，不能据为己有；否则，便是违法。这一事件中，社区干部擅自挪用遗产4000余元购买社区物件，则系违规行为。

­　　原标题：独居老人去世 房屋被社区出租