11月16日,证实死者丈夫无私生子。这是什么奇妙的证明?!虽然很多部门已经明确表示将取消公民相关证件。然而,郑州的八旬老人遇到了奇妙证明的绊脚石。妻子去世后,赵毅想卖掉自己的套房。她通过中介找到了买家,但要做房产公证。她开了几个证,拿了两个公证书。但需要证明死者丈夫没有私生子,父母双亡,没有再婚。“我老婆的父母早在60年代就去世了,他们的死亡证明在哪里开?”赵毅无奈。11月15日,因为很多证明根本做不到,老人可能面临支付高额违约金的风险。
原因这位80岁的老人卖掉了房子,并获得了一份“精彩”的证书
81岁的赵怡住在郑州,妻子住在东北。两人都在保定工作结婚。老人退休后一直住在郑州,但两个儿子在北京和郑州。赵毅的妻子几年前去世了。随着年龄的增长,赵怡想卖掉房子,换一套带电梯的房子。赵怡咨询中介后,中介说她会帮赵怡卖房。
今年8月底,在中介的帮助下,赵毅80多平米的房子很快找到了买家。买受人对150万元的房子非常满意,立即签订合同,支付了一万多元的中介费,并向赵毅支付了3万元定金。据中介说,赵毅觉得只要签个字就够了。但是后来有很多麻烦。今年9月初,中介表示,在没有其他亲属争夺房产的情况下,赵毅需要出具丈夫死亡证明进行公证。咨询公证处后得知,赵毅的工作是对遗产进行公证。赵怡不仅要提供亡夫的死亡证明,还要提供亡夫父母的死亡证明,以及未再婚的证明,亡夫无私生子的证明。
证明死去的丈夫没有私生子。这是什么奇妙的证明?!
经过
为了证明这一点,老人已经跑了很多天没有结果
“我已故丈夫的父母远在东北,早在20世纪60年代就去世了。我没见过很多次。哪里可以开他们的死亡证明?”赵怡告诉记者,她的单位在保定。她已经退休很多年了,单位很多人都不认识她。找谁开证?对辖区内的居委会和派出所,由于公安部门公开声明不再给公民发放一些精彩的证件,公安部门和居委会干脆不再发放这些证件。
尽管如此,为了交易顺利,赵怡还是通过各种方式取得了自己和妻子的相关身份证明。“人们都在看我的年龄。在我的软硬泡沫下,我已经开出了写着‘照我说’的证明。”赵翼的两个儿子也对继承权的放弃进行了公证。
但是赵毅老婆父母去世了,赵毅无论如何也打不开。公证部门让她去东北找墓碑拍张照。但是赵毅觉得很难。“不知道他们埋在哪里?如果他们现在还活着,他们应该有140或50岁了!60年代去世的人还在东北,去哪里找墓碑。”由于手续不全,公证处明确不能给赵毅办办证。
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难题
无法出售房屋,面临高额违约金的风险
奔波了几个月,筋疲力尽的赵翼打算退还定金,解除房屋买卖合同。但中介明确表示涉嫌违约,将承担巨额赔偿。房子的买家也明确表示,她理解赵怡为此事付出的辛苦。但不会放弃销售合同。买家说:由于物业位于教育区,所以花钱给孩子买房上学。并为此支付了定金和代理费,因为房价上涨,合同被放弃,招致了几十万的损失。目前,买方已将纠纷提交给律师,律师昨日直接联系赵怡,告知其违约风险。
记者随后联系了房屋中介赵经理,赵经理也认为赵阿姨是真心诚意地把房子卖了。但是公证不行。他们甚至给了赵怡一种法院诉讼模式,即赵怡起诉她的两个儿子,要求法官通过判决确认房屋所有权。但遭到赵翼的反对。赵怡觉得她这辈子没被起诉过,她起诉儿子卖房。况且儿子一直配合卖房,也放弃了财产公证。另外,赵怡认为有诈骗嫌疑,反正她也做不到。
赵经理表示:根据合同约定,违约方应承担10%至30%的违约赔偿责任。如果公证做不到,目前诉讼是唯一的办法。赵翼左右为难。
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声明
没有公证的防火墙,会导致更多的家庭矛盾
针对赵毅的困境,河南省郑州市黄河公证处副处长张津梁表示:继承是每个家庭迟早都会遇到的问题。许多家庭过去几乎没有财产。但现在每个家庭都有一定的积蓄,继承成为每个家庭迟早要面临的问题。继承权公证的难点在于,有时继承人很难提供公证处要求的一些证明文件。有很多和赵毅情况差不多的申请人,在发证过程中被卡住了。
在继承公证案件中,根据继承法的规定,需要明确被继承人的继承人范围。但是由于每个人的生活经历和人员流动的不同,没有统一的部门可以提供直接的证明。所以,即使是最简单的继承公证,公证申请人至少也要提供被继承人的死亡证明;被继承人的继承证明;继承人的身份证明;死者亲属关系证明。对于这些证明,公证处并不是“故意刁难”,因为公证处出具的结论是结论性的,如果根据公证作出的行政行为是错误的,公证处应当承担民事赔偿责任。公证被视为防火墙。如果没有这个防火墙,不去打听所有可以继承财产的人,很可能会导致过户后再次发生家庭矛盾。
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建议
建立合法的遗嘱登记制度
“在现实生活中,由于公民信息往往分布在不同的部门,过去登记的纸质信息会随着时间的推移而过时甚至消亡。普通大众往往难以证明。”省社会科学院法律研究所研究员赵新河提醒,公民在日常生产生活中可能会养成收集和保留证据的习惯,一旦遇到纠纷,可以使用法律武器保护自己的权益。尽可能在生前立遗嘱,在遗嘱中写明财产的归属和处分。但在传统的坦白死亡观念下,劝老人立遗嘱,孩子未必能说出来。同时,建议建立法定的遗嘱登记制度。建立财产登记管理部门、司法机构、遗嘱登记部门之间的信息沟通渠道,查询、鉴定这些专业机构登记的遗嘱,及时进行鉴定并办理相关手续。
11月16日,证实死者丈夫无私生子。这是什么奇妙的证明?!虽然很多部门已经明确表示将取消公民相关证件。然而,郑州的八旬老人遇到了奇妙证明的绊脚石。妻子去世后,赵毅想卖掉自己的套房。她通过中介找到了买家,但要做房产公证。她开了几个证,拿了两个公证书。但需要证明死者丈夫没有私生子,父母双亡,没有再婚。“我老婆的父母早在60年代就去世了,他们的死亡证明在哪里开?”赵毅无奈。11月15日,因为很多证明根本做不到,老人可能面临支付高额违约金的风险。
原因这位80岁的老人卖掉了房子,并获得了一份“精彩”的证书
81岁的赵怡住在郑州,妻子住在东北。两人都在保定工作结婚。老人退休后一直住在郑州,但两个儿子在北京和郑州。赵毅的妻子几年前去世了。随着年龄的增长,赵怡想卖掉房子,换一套带电梯的房子。赵怡咨询中介后,中介说她会帮赵怡卖房。
今年8月底,在中介的帮助下,赵毅80多平米的房子很快找到了买家。买受人对150万元的房子非常满意,立即签订合同,支付了一万多元的中介费,并向赵毅支付了3万元定金。据中介说,赵毅觉得只要签个字就够了。但是后来有很多麻烦。今年9月初,中介表示,在没有其他亲属争夺房产的情况下,赵毅需要出具丈夫死亡证明进行公证。咨询公证处后得知,赵毅的工作是对遗产进行公证。赵怡不仅要提供亡夫的死亡证明,还要提供亡夫父母的死亡证明,以及未再婚的证明,亡夫无私生子的证明。
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深入讨论
遗产公证成了“附加障碍”
近年来,随着人们财富的逐渐积累,越来越多的普通人参与了继承和公证。然而,公证费高、继承权程序复杂等问题受到了广泛批评。中国人民政治协商会议的一些部门对继承公证进行了调查,发现目前继承权公证存在三个突出问题。根据现行规定,继承权公证按受益比例分段收费。公众认为这个收费标准不合理,收费偏高。
第二,“公证难”。办理继承权公证时,当事人需要自行提供更多的证明材料,仅在实际方面细分为20项。他们生前要在被继承人的社区、街道办事处、派出所、民政局、工作单位来回多次,有些证明文件难以提供,当事人感到不便和困扰。部门之间的注册信息碎片化严重,信息无法共享。当事人为了收集相关材料,需要分别跑多个部门,手续繁琐。
第三,继承权强制公证缺乏法律依据。所以公证部门要突出公益属性。政府有关部门要加快完善户籍、人口、婚姻、档案、信用等信息登记制度,实现信息共享。
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