中化方兴金茂地产毛细管网仿生空调技术源于普来福

2009年，普莱夫在屈光建造了金茂大厦的样板房

金茂房地产原名中化房型房地产。2008年，中化房星地产中标北京市屈光路15号王迪项目，在郭恒姬野大厦普莱福公司的办公室内，考察了北京普莱福环保科技有限公司的地暖项目，并首次关注了毛细管网。普莱夫公司刚刚在2007年底打破了德国的垄断，实现了毛细管网的国产化。热情带领中化房星的技术人员参观了怀柔3000平米的中汇世纪会所和上海五角场绿地大厦，并应邀为中化房星地产的领导、技术人员和营销人员做了答疑讲座。他们以开放的心态，积极向中化方行推出德国两大毛细网络品牌BEKA和CLINA，要求他们提高对毛细网络技术的认识，希望以央企的高度和实力支撑民族产业。

经过反复论证，中化房星房地产以非凡的勇气决定对屈光路15号的所有项目采用毛细管网络仿生空调谐技术。如果成功，将作为中国房型地产独特的技术路线，打造高端科技地产品牌。普莱夫非常重视这次合作，与中化方行技术人员和设计单位合作做了大量工作，得到了回应，包括前往国家空调度设备质量监督检验中心进行了一些热工性能测试，为设计提供了必要的数据，并积极参与了屈光路样板间的设计和施工，提出了许多合理的建议供采纳。一年后，普莱夫公司的工程师在屈光路工地旁边租了一套房子，每天协助甲方记录温度和湿度。普莱夫样板房效果完全符合设计要求，夏季桑拿日室温23-25℃，湿度55%以内。所有这些工作都是免费的。

样板间验收通过后，项目正式启动，招标开始。此时中化房星地产聘请了一位姓王的刘阳博士作为总经理，带领几位专家参观奥森公园低碳馆的普莱夫毛细网，并努力用放大镜观察毛细网内壁，假装专家得出结论:普莱夫毛细网内壁没有德国毛细网内壁光滑(ppr塑料管采用挤压成型技术，内壁非常光滑)。以项目的重要性为借口，假设德国产品肯定是高质量的，普莱夫鉴于普莱夫公司早期的贡献，甲方建议普莱夫代表国外品牌参与他们的项目。中国房型作为央企地产，帮助外企打压国资企业的行为，让普莱富公司无法接受，断然拒绝代理德国品牌。同时，从德国购买的价格是普莱夫自己生产成本的3倍以上。普莱夫公司怎么可能自我推销？与此同时，中化房星地产当时的管理非常混乱，甚至有一些自称有背景的经理来普莱夫公司洽谈，可以保证使用部分普莱夫毛细网络，但要提前支付高额佣金，甚至斥普莱夫公司产品价格过低(普莱夫报价65元/平米，德国产品200多元/平米)，让大家无利可图空。当我们说利润空还是很大的时候，对方的冷笑就是轻蔑。

因为毛细网络仿生空调谐的概念，中化房星地产在屈光路金茂富项目上暴利，比周边楼盘溢价2万元每平米，声称:恒温恒湿定氧，房子会呼吸，但是空调谐是看不见的。中化房星地产邀请普莱夫参与苏州金茂大厦、上海金茂大厦等项目的投标，均参观了普莱夫毛细管网厂。内部一直强烈呼吁降低采购成本，采用国产毛细管网，但最终被最高决策者否决！原因是金茂大厦的房子那么贵，对于这个成本来说还不错。真是大国企不可思议的思维！

“恒温恒湿恒氧”成为中化方星地产项目“绿色、高端”的主要卖点，取得了令人印象深刻的销售业绩和丰厚的利润，从而成为金茂地产独特的技术路线。在中国房型地产向金茂地产的品牌转型中，借助央企的力量成功实现了德国毛细网络企业的快速发展，并打压了打破德国垄断的国内毛细网络企业。

中国绿色建筑之路艰难，绿色建筑企业发展之路艰难。你坚持。普莱富公司实现了毛细管网的本土化，填补了空国内空白，在暖通空调空谐波地产领域赢得了广泛的知名度，以高科技、创新的形象开启了建筑节能与绿色发展之路。