辛寨子租房 大数据告诉你，5月大连租房哪里最便宜，哪里性价比最高

毕业季快到了，大连租房市场即将进入旺季。4月份，租赁市场受到限购政策的影响，个别地区出现大幅上涨。相比之下，大连的租赁市场在5月份逐渐恢复正常，城市四个区的租赁价格保持相对稳定。以下租房者将用数据梳理一下5月份大连的租房市场。

1.该市四个区的租金比前一个月略有上涨

大连四个区的租金在5月份普遍上涨，但环比上涨比4月份温和得多。其中，中山区以43.94元/月/平再次领涨，同比上涨28.04%，环比上涨2.49%；沙河口区涨幅排名链第一，涨幅2.68%，但租金价格相对中山、西岗仍有一定优势；4月份涨幅最大的甘井子区，5月份适度增长，涨幅1.42%，居全市四区倒数第一，市场形势恢复稳定。

2.这个城市的平均租金持续上涨

在过去的一年里，大连的平均租金逐渐增加。尤其是今年4月份，更是达到了近几年的高点35.2元/月/平。在4月份的基础上，5月份小幅上涨，达到35.87元/月/平，但增速较4月份大幅放缓。未来几个月，大连将进入毕业季租房旺季。在供不应求的市场环境下，大连的平均租金很可能会在6、7月份出现一波涨价。未来，在“不炒房”政策的引导下，将有越来越多的公租房、廉租房、分房、房屋租赁企业进入大连市场，满足房屋租赁市场多元化的租赁需求。

下面，租房者选择各地区典型小区的租房情况阐述如下。

3.不同地区典型社区租金数据比较

中山区

由于大连的历史和规划原因，中山区一直是城市配套设施最完善的最成熟地区，形成了该地区房租一直领先的局面。东港、二七、中山广场等商业写字楼集中的区域，租房人口稳定，收入水平高，追求更好的居住环境，所以中山区的租房市场是有市场价格的。

由于中山区不同地区的居住建筑等级不同，高档住宅与普通住宅的租金差异也很明显。中山广场附近的香港交易中心是中山最贵的，租金64.78元/套/月；东港高端住宅区东港59.20元/平/月的房租也大大提高了高中和山区的平均房租；中南路附近的山坪小区环境优美，空空气质量极好，但交通相对不便。房租31.66元/月/平，成为中山区为数不多的30元左右的选择。

西岗地区

西岗区地块窄，房子少，所以租房市场一直稳居第二。5月份，各区房租基本都有不同程度的上涨，部分区的租客由于学区的陪产，分阶段减少。

黄河路37中附近的千城国际花园租金价格达到54.89元/月/平，被称为西岗区租金上限；34中附近的星海绿山城租金47.76元/月/平，也是地区内较高水平。但由于高考结束，随行游客房租被收回，导致比上月减少8.74%；位于相公街附近的远东小区，由于房龄相对较长，租金相对较低，为33.08元/月/套。小区靠近地铁站，交通及配套设施成熟，是西岗区性价比较高的住宅。

沙河口地区

沙河口区地处核心，城市配套也很成熟。房屋覆盖Xi安路和大连第二大商圈星海商圈，平均租金38.32元/月/平，全市第一，环比增长2.68%。但是不同小区的房租价格差别很大，性价比高的房子很多。

位于Xi路地铁换乘站附近的华业玫瑰东方二期，区位优势明显，作为一个新的优质小区，平均租金价格达到51.13元/月/平，比上个月增长8.92%；同泰花园，同样位于Xi安路商圈辐射区域，城市配套相对成熟，平均租金42.66元/月/平，租金涨幅较上月提高12.68%；熟食市场附近泰山小区平均租金34.05元/月/平，低于沙区平均租金。

甘井子区(含高科技园区)

甘井子区面积广，房源大。既有新建的高档住宅区，也有建设时间较长的偏远老住宅区，选择范围很广。随着轨道交通的不断完善，甘井子区的租房时间成本大大降低，高生活质量使得甘井子的租房市场异常活跃。

从数据来看，5月份周水子前金星大厦平均租金为49.14元/月/平，较上月上涨25.89%，选择了高干区租金上限；大华锦绣花城，位于高科技园区，紧随其后的是43.33元/月/平的租金，居住品质高，区域设施完善；马兰广场附近的琴琴家园平均租金33.49元/月/平，新寨子的中冶蓝城平均租金32.96元/月/平，租金价格与甘区平均租金基本持平；安邦阳光商城位于西山水库附近，均价29.61元/月/平，远低于甘区的平均租金价格，处于全市租金价格的低位。

临近毕业季，建议朋友们看看甘区的房子，尤其是地铁、轻轨、BRT附近的房子。房租有一定优势，工作时间成本不高，是租房生活的好选择。