俗话说“一店能养三代”，买了旺铺，自营风险小，投资回报大。除此之外，你还可以通过租赁和出售获得丰厚的回报。那么，南宁这么大，店面这么多，怎么买个旺铺呢？注意这五个因素，很难不欣赏！
王先生在南宁有近6年的商铺投资经验，先后投资近5家商铺，平均收入在7%以上。根据王先生多年的经验，他提出了投资商店时必须注意的五个因素。
投资商铺要做好多方检查
l交通
商铺所在区域的交通是否便利决定了未来的客流，而客流又会直接影响商铺是否保值增值。
l实力商家入驻
如果一条商业街上有超市、星巴克、肯德基等有实力的商家，这个地方的消费者一定很多。这些实力强大的商家有一个长期的市场调整大数据来支撑他们开店，肯定不会出错。
l城市规划
作业必须在店铺所在区域的城市发展3年内完成。即使目前商铺利润高，近期周边也要拆迁或改建，直接关系到商铺的升值和是否被他人接受。
我选择街边商店
选择投资能力有限的街边店铺。临街商铺所有权详细，可控性和自主性强，不易被相邻店面营销。
l人气
人气是一个重要指标。周边业务已经成为一种趋势，有固定的体验和强大的知名度和商业精神，使这类店铺有良好的市场增长和占用率。
看看南宁，有哪些门店符合以上五要素？王先生提出了自己的观点。
江南区周边青川桥、中兴桥、潭桥、新村桥南北贯通，江北大道、武夷西路、沙井大道、庄津大道、尚野大道贯穿全市，交通便利，人流大。商业氛围成熟，引进了华联超市、屈臣氏、迪科斯、模特、人民公社等数十家知名商家。
在江南区，目前正在发售的保利城，投资潜力最大，商铺面积26-160㎡，适合各种业态。主价8000-15000元/㎡，住宅价针对投资成本低的商铺。现有店铺实物呈现，购物人气可见。最重要的是保利城第一年的租金价格在每月120-130元/平米之间，随着时间的推移会上涨5%-7%。随着社区周边配套设施的逐渐成熟，租金收入会更加可观。未来财富增值非凡！
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