今天上午，在北京证券交易所交易服务平台海淀举行了试点启动仪式，并发布了操作规程。该平台已在5个网站上同步上线，市民可登录市住建委、首都之窗、海淀区房管局、北京网、乾隆网查看二手房信息。截至发稿时，10家中介公司和部分平台业主提交的183套房已通过审核和公示。存量房交易服务平台挂出来的房子都经过房管部门的“筛选”。中介机构挂出的房屋应向房管部门系统提供产权信息、业主个人信息、房屋基本信息、业主出售意愿等证明。海淀试点，个人到海淀区房屋权属登记大厅公布房屋，并提供房屋所有权证、业主身份证明等各种证明。存量房屋交易平台与房管部门系统联动。如果上市房屋已经网上签约或者被查封，将自动从平台移除。根据细则规定，交易资金可以存入政府在银行设立的专项资金监管账户进行结算。这一措施可以有效制止少数经纪机构吃差价、积压、挪用房款等违规行为。证券交易所交易服务平台提供的资金监管服务是免费的，不向双方收取任何费用。账户产生的利息将在资金转移的同时支付给卖方。如果交易不成功，资金和利息将退还到买方预先确定的退款账户。结息方式由银行系统根据相关规定自动计算。值得注意的是，在试点期间，如果存量房屋买卖双方自行达成交易而不是通过中介达成交易，也可以协商是否通过监管账户划转交易资金。如果他们选择不通过监管账户转移交易资金，风险将由双方自行承担。> > > > >
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