欧成效 水库欧成效西港批土地的事！

#水库欧洲效应，柬埔寨西港卖地#

今天就来说说在柬埔寨西港之地举办的欧洲水库论坛的成果。

最近很多网友第一次加我微信，问欧洲神的柬埔寨西港买地靠谱吗，问我西港和金边哪个城市好？

西岗类似于中国的海南，金边类似于中国的北京。如果二十年前在中国买房，你会买北京还是海南？答案不言而喻。

另外，柬埔寨的土地是永久产权，政府会颁发产权证，当地人称之为硬卡。欧洲水库卖的西岗土地是99年的产权，相当于租赁产权，就像中国的一套租金，可以用20年卖，价格能一样吗？

水库的欧洲成果，把99年当地不值钱的租来的地，和国内70年的产权搞混了，把不专业的韭菜迷搞混了。

而水库在欧洲的有效地还是在西岗的密林深处，美其名曰云朗森林公园。它其实是一片原始森林，离公路很远，位置很偏僻。

所以这种租来的土地根本不值钱，这种原始森林地段根本不值钱。

而且你要想好盈利模式，分析一下你买这块地以后会有什么盈利。

1.如果转卖卖给谁，当地人根本不会买租赁的土地，没有价值，只能卖给水库系统的粉丝。

2.如果在盖楼开发酒店，位置在森林里那么偏僻，根本不在西岗市，而且离高速公路很远。西岗中心区和沙滩另一边项目那么多，别人凭什么买几十公里外的山林里没有国道的地方？没有配套设施的地方？你真的要盖房子出售吗？你懂施工，懂规划，懂原材料渠道。你打算放弃家庭生活，在那里待几年吗？建立后对质量有信心？如何找到客户，如何开始销售？

收购首都金边的项目，盈利模式很明确，每年都有大量看得见的人涌入。在过去的五年里，房价每年都在稳步上涨，年租金收入为8%，加起来年收入为25%。

买下西港。西港中心有很多项目，海滩附近也有很多项目，都是永久产权，价格也不贵。谁会去几十公里没路的原始森林买你租的地？

中国人最聪明，喜欢给概念。就像钻石岛一样，金边本地人被忽视，外国人根本不被关心，开发商硬生生给了上海陆家嘴的概念。这个地区的所有活动都是中国的。本地人和其他国家的人根本不会来，以后还有发展？在西港，很多中国人给了它深圳的概念，说是港口城市经济特区，也有人说是深圳加澳门的概念，最佩服我们。

33万亩，这是卖当地白菜换黄金的价格，信息不对称赚的钱。以5万的价格卖出33万，赚100%不满足，赚500%会给资本家做一件事的动力。

韭菜们信誓旦旦说我买了3亩，我买了5亩，我用我所有的积蓄买了10亩。西岗的未来是深圳，我想赚大钱。

镰刀高高举起。

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