赵密 “大拆大整”倒逼企业转型升级 整出一个个小微新家

“这里环境好，设备好，安全，比后街缩水的违章建筑好多了。”近日，刚刚入驻鹿城区丰满街鞋都三期创业园的温州爱家爱鞋业有限公司负责人赵弥正忙着联系客户。

此前，艾嘉爱鞋业在双裕周边的违章建筑中生活多年，厂房小，环境差，员工招聘难，勉强维持生产。“过去，一个朋友的工厂也在一栋违章建筑里。不幸的是，发生了火灾。经过几年的努力，我输了血。我真的好想哭。”看到身边的生活课，白手起家的赵弥渴望找到一个安全的生产场所。

在这次大规模的拆迁整顿中，丰满街对辖区内的“四不”企业和违法工厂进行了统一的整顿和拆除，艾家爱鞋所在的工厂也在整顿和拆除过程中。但是，整改后的去向呢？这使得想搬迁工厂的赵弥很困难。丰满街工作人员主动上门沟通，并根据企业情况，向他推荐了鞋都三期商务大厦创业园。

“园区内有6家高大的工厂，目前聚集了约30家制鞋企业。环境很好，工厂集中，客户方便做货，客流跟着多，订单自然多；招工人很容易。工人喜欢在这样的环境下工作，有配套的食堂和宿舍。总的来说，各方面都是升级。”细心的赵弥算了一笔账，新工厂的年租金是60多万元。虽然成本比以前高，但是钱花得值，心里踏实。

像艾家爱鞋业一样，双宇鞋都有大量的鞋企和上下游配套企业，大部分都面临转型升级的关键节点。靠近双宇鞋都的丰满街有1520多家企业，其中监管企业96家，占比不到10%。然而，大多数中小企业作为重要的税源和工业产值的后备力量，一直处于零星分布和无序竞争的状态。

“这次大拆迁只是逼着我们企业转型升级，然后走小作坊一样的老路，以后肯定是不可持续的。”赵弥坦言，最近鞋企老板们聚在一起，讨论如何利用好新工厂，引进什么样的设备，如何提高产品质量和档次。

为了帮助这些企业转型，特别是提高小微企业的存活率，丰满街利用村二次生产和“三改一拆”腾出的工业用地，整合村级资源，共同打造小微企业创业园。目前辖区内已建成泸乡、富池、英楼等7个小微园区，建筑面积51.43万平方米，2个小微园区正在建设中。截至10月底，丰满7个小微园区已吸引231家企业入驻，创造工业产值14亿元。

丰满街道办副主任马超表示，街道派专人负责小微园区建设，做小微企业的好“家人”，努力减轻企业经营负担，在金融、税收、信贷等方面给予优惠和支持。目前，鹿城区对新升级企业给予10万元奖励，以促进“小升级”工作。

据悉，今年全市新增小微园区用地240亩，新增竣工面积365.2万平方米，新增入驻企业278家，面积138.3万平方米。

随着“大拆迁整治”的深入，我市将进一步加快小微企业园区建设。预计明年上半年将启动10个新的小型和微型公园，完成面积300万平方米。