先遇“老赖”又遇骗子！上海89岁复旦老毕业生千万房产被骗 无家可归

4月23日，#上海89岁复旦老毕业生千万房产被骗#话题冲上微博热搜

89岁的傅老伯早年毕业于复旦大学，曾有妻有儿。然而现如今他却无家可归，一套价值千万的房产被人霸占，即使打了民事官司也要不回来。

而将老人房子夺走的不是别人，正是他曾极度信任，当女儿看待的一名女子。当初傅老伯好心帮忙，结果却落入对方精心设计的陷阱之中。

人生最大之不幸莫过于晚景凄凉

输了官司被赶出家门的傅老伯

怀着最后一丝希望

向奉贤警方报案

名校毕业的89岁老人

何以落得如此境地？

一起民事纠纷怎么会变成刑事案件？

傅老伯能否最终要回自己的房产？

一起来看

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在位于浦东临港地区的一处临街铺面房中，一股难闻异味扑面而来。89岁的傅老伯就住在这里。

向门里望去，屋内的卫生条件让人望而却步。由于养了3只猫，老人经常自顾不暇，所以屋内到处是垃圾、杂物以及发霉的菜和剩饭。

据傅老伯外甥女介绍，在上世纪50年代，傅老伯就读于复旦大学。离开学校后傅老伯工作、娶妻生子，还算安稳。后来傅老伯中年离婚，前妻带着儿子移居挪威，从此和傅老伯断了联系。

傅老伯和亲戚处得很淡，往来很少，于是就成了孤老。

据傅老伯说，他之前在上海徐汇区拥有一套价值千万的房产，但他先是遇到一个女“老赖”，后来又遇到一个女骗子，结果现在弄得自己落魄不堪，有家不能回，有房不能住……

2009年11月，傅老伯用动迁款，从汤女士夫妇手中购买了一套位于徐汇区龙华路上三房两厅的房子。当时傅老伯承诺，汤女士和家人可以在两年内原价买回房屋，过期视为放弃。在此期间，傅老伯同意将房屋租给汤女士一家使用两年，月租金为5000元。

这套房子2009年过户时，汤女士的房贷还剩10万元，是傅老伯还的。

之后的两年内，汤女士坐了牢，丈夫也因病去世。问题就出现了——傅老伯发现，汤女士无法按合同原定原价买回房屋，也不肯搬走！

汤女士认为，自己当年因为是在坐牢，所以没能按照合同约定赎回房屋。如今房价大涨，她不会轻易交出这套房子。如果要她搬走，“大家都按市场价，还要补四五百万”。

2013年，傅老伯一纸诉状将汤女士告上了法庭，要求腾房。法院支持了傅老伯的请求，但因为汤女士是戒毒人员，她的婆婆和未成年的女儿没有固定住处，且无他处房屋，执行起来很有难度。

就这样，家庭情况特殊的汤女士一家，成了赶不走的“老赖”，12年来一直占据着傅老伯的房屋不肯搬走。

傅老伯遇到的这个情况

已经很让人同情了

但没想到

这套房子后来又被盯上了

2014年，傅老伯在机缘巧合之下认识了55岁的金某和她的家人。垂暮之年，像女儿一般出现的金某，某种程度上填补了傅老伯内心的缺憾。

然而，金某经营的公司多年来已是负债累累，负债高达4900多万元。她关心傅老伯，就是企图侵占他的房产。

相熟之后，金某提出，自己经营的一家空调公司出现了资金短缺，想要傅老伯拿房产去抵押贷款，借钱给她周转。

由于金某曾多次请傅老伯去自己家的三四套房子里吃过饭，所以傅老伯认为，金某是有经济基础和能力的人。最终，不好意思拒绝的傅老伯拿出房产证，借给了金某。

傅老伯拿出房产证之后，金某就带着老人去银行申请房屋抵押贷款，结果却被告知傅老伯年龄太大了，不符合申贷要求。

于是，金某又提出，让傅老伯将房屋过户给她的妹夫盛某，然后再用妹夫的名义来贷款，成功后三个月内将房屋返还。

2015年5月19日，傅老伯和金某的妹夫盛某签订了一份标的为375万的房屋买卖合同。但是傅老伯一分钱都没收，就将房子过户给了盛某。

三个月后，傅老伯想按照当初的口头约定要回房子，可盛某不仅拒绝归还房子，还让傅老伯交房。

当傅老伯手足无措时，金某当起了“和事佬”。她建议傅老伯假戏真做，把房子低价卖给自己的妹夫盛某。

被逼无奈的傅老伯与盛某在2015年10月份又加签了一份补充协议，补充协议之后，傅老伯收到房子首付款45万元。金某和盛某就再也不理傅老伯了。

无奈之下

傅老伯在2015年底

向法院起诉了金某和盛某

要求解除合同、拿回房子

但让老人意外的是

他竟然一审、二审都输了官司

也就是说按照法院的判决

傅老伯已经对这套房屋彻底失去了控制

走投无路的老人最终向奉贤警方报了案

傅老伯为什么会输了这场官司呢？

这当中有什么猫腻呢？

傅老伯说自己年岁已高，法律意识又比较淡薄，在签订补充协议后，根本没有意识到自己作为卖家竟然只拿了一份复印件。于是盛某和金某瞒着傅老伯在原件上添加条款做了手脚。

盛某在金某的指使下，在卖房协议上私自添加了一句话，“首付45万，腾房”。

他们之所以加上这句话，就是因为早已知道傅老伯的这套房子存在房产纠纷，现在里面住着纠纷一方当事人，根本没办法腾房。

2021年1月

上海市奉贤区人民检察院

以合同诈骗罪对金某、盛某进行批捕

这起合同诈骗案，在奉贤公安和奉贤检察院的合力下，进展顺利。记者得知傅老伯对亲属不是很信任，防范心比较重。而对于嘘寒问暖的外人，年事已高的老伯却容易亲近轻信。

在涉及重大财产问题时

切勿轻信他人

一定要多听多咨询

避免遭遇不必要的损失

警惕之心不可无 ！

谨记老人防骗 “十不”

老年人要自身提高警惕

年轻人也要“常回家看看”

关心老人们的生活

晚年生活离不开家人陪伴

莫让骗子有可乘之机