恒裕集团约16万㎡！恒裕集团摘得宝安共乐旧村城市更新项目

7月23日，涪城街人才街区旧城改造单位经市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2020年第16次会议审议通过。

此外，宝安区公共资源交易中心发布了深圳市于恒实业有限公司《西乡街共乐旧村旧城改造项目交易公告》..

人才街区城市更新单元

人才街区旧城改造单元位于涪城街观澜大道地铁4号线朱村站西侧。是生产能力低、整体建筑形式落后的老工业厂房，不适应经济社会发展的需要。

龙华区福成街人才街区旧城改造单元规划项目已列入2019年深圳市龙华区第五批旧城改造单元规划。

根据公共规划，更新单元用地面积为28660.7㎡，拆迁范围用地面积为28653.3㎡，其中开发建设用地面积为20053.3㎡。规划容积率165570㎡，规划容积率8.26。

其中，R&D客房116，210 ㎡，配套业务8，270 ㎡,配套宿舍34，570 ㎡,公共服务设施6，520 ㎡,社区体育场馆600㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》审批。

7月23日，涪城街人才街区旧城改造单位经市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2020年第16次会议审议通过。

本项目主要申请人为深圳龙华投资控股有限公司的子公司深圳观澜经济发展有限公司..深圳市龙华投资控股有限公司是龙华区出资的国有独资企业，成立于2015年1月26日，注册资本3亿元，项目资本金15亿元。公司未来定位为工业服务商，总资产33.19亿元，土地面积32.63万㎡，物业面积61.3万㎡。

通过旧城改造，可将现有老工业区升级为16.6万㎡的人才产业孵化空室，配套企业、宿舍、公共设施，打造集企业孵化、公共服务、人才创业、人才住宅为一体的国际化第四代工业园区，激发城市街区的创新活力，实现土地集约节约利用空。

据了解，下一步，在区委、区政府的坚强领导下，龙华区旧城改造和土地整理局将认真提高城市规划建设水平，大力推进人才区块旧城改造项目审批，将人才区块打造成为龙华、深圳乃至全国创新型人才园区的成功典范。

贡勒古村落城市更新项目

公乐老村旧城改造项目位于深圳市宝安区西乡街道乐群路以南、公乐路以北、海城北路以西、西乡大道以东的公乐老村。

项目拆迁范围的土地面积约为161，245.7 ㎡，其中约115，910.35 ㎡为深圳市共乐股份有限公司集体土地，约12，177.85 ㎡为深圳市乐群股份有限公司集体土地，最终项目范围、土地面积、功能及产权类型需经政府相关部门批准。

项目范围内的地上建筑主要为私人住宅、商业建筑、办公楼及配套设施。地上建筑总面积约为395，051.97 ㎡，目前容积率约为2.45，其中私人住宅总面积约为354，484.34 ㎡,商业建筑约为11，580.06 ㎡,办公楼约为22，269.35 ㎡,配套设施约为6，718.22。公乐公司在项目范围内集体所有的房产建筑面积为1600㎡，而乐群公司在项目范围内没有集体房产。经公乐公司和乐群公司民主决议，拟通过竞争性谈判选择最佳合作伙伴开发本项目。

深圳市共乐股份合作公司申报的深圳市宝安区西乡街共乐老村旧城改造项目，通过竞争性谈判进行交易。经过资格预审和协商，经深圳市共乐股份合作公司和深圳市乐群股份合作公司民主决策，根据交易公告，本次交易由深圳市于恒实业有限公司完成..

提供内容:

关于深圳公乐股份合作公司的要约；

关于深圳乐群股份合作公司的要约；

关于深圳公乐股份合作公司和深圳乐群股份合作公司的共同部分的要约；

于恒集团成立于1987年，由香港于恒控股有限公司全资拥有，经过30多年的稳步发展和沉淀，集团已成长为以房地产开发为核心业务，涵盖金融、矿业、酒店、贸易、商业、物业管理等领域的现代化大型综合企业集团，资产超过1000亿元。于恒城市更新集团成立于2017年，在深圳及周边地区拥有40多个储备项目，累计面积近500万平方米。其业务覆盖深圳核心区域，更新范围涵盖高端住宅、精品公寓、超甲级写字楼、超五星级酒店、商业综合体等多个领域。