小区500户物业能挣多少 每户500元!长沙一小区给900多户业主发47万元红包

△1月5日，史圣河源小区工业委员会向小区业主发红包。人物/实习生张云峰记者陈正

1月5日，长沙市市民邓先生在长沙市蔡E路河源小区业主委员会办公室收到一个500元的红包，这是他10多年来第一次在这个小区生活。500元红包由社区业主委员会根据近三年社区公益收入发放，不包括日常社区维护费用，余额中取出40多万元。

日前，业委会决定向全体业主发放500元红包。经过五天的宣传期，5日正式发放红包。

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根据过去三年的收入，发红包

1月5日上午，在开福区史圣河源小区2号楼，很多业主拿着房产证等证件来到这里，收到了业主委员会工作人员发来的红包，里面有500元现金。这是小区业主委员会根据小区近三年的公共收入，从盈余资金中给业主的“红利”。

来领红包的业主邓先生说，他在小区住了10多年，第一次收到业主委员会的红包。根据业委会贴出的《征集意见》，经业委会集体讨论，拟向小区956户业主提供红包福利，每户500元47.8万元。这笔钱来自社区2018年的大部分收入和省级妇女儿童的土地占用补偿。去年12月25日下午，行业委员会通过决定。

社区业主委员会主任谢永辉表示，2015年成立了第二届社区业主委员会，之前的物业退了休，新的物业公司被聘用，并与新的物业公司签订了合同。社区的公共收入由社区居民自由控制。

谢永辉说，三年后，社区的公共收入有了一些平衡，所以我想到给业主发红包，希望能提高他们的幸福感和参与社区公共事务的积极性。

公共支出余额超过30万英镑

在小区业主委员会办公室门口，还张贴了小区近三年公共收入的具体收支情况。

记者从几个附表中可以看出，小区的公共收入主要来自于地上车位的停车费、公共活动室的租金、电梯广告的广告费。

记者在几份财务报表中看到，收入的细节相当详细，每笔收入都记录在不同的类别中。法院诉讼退费10725元，小区公共区域无人认领的遗失物全部记为公共收入700元。

谢永辉表示，他在原物业公司工作时，公共收入账户不得不损失10多万元。现在根据业委会和新物业公司的合同，小区的维修费用在2000元以内的，由物业公司负责，公共收入从2000元支出到5000元，超过5000元就用每栋楼的维修基金。

谢永辉说，社区每年的公共收入都在30多万元。这些大项目支出后，账户里还有70多万的余额。这次给业主发了47多万的红包后，账户里还有30多万的余额，也是用于小区的各项公共支出。