合肥面积 合肥城镇居民人均住房面积超过35平方米

人民网合肥9月16日电记者从9月16日在合肥举行的新闻发布会上了解到，新中国成立70年来，合肥城乡居民居住面积大幅增加，居住环境不断优化。2018年，合肥市城乡居民人均住房建筑面积分别为35.2平方米和42.8平方米，是改革开放之初1978年的近7倍。

住房保障体系不断完善

建国以来，特别是改革开放以来，合肥的住房保障工作取得了历史性的成就。住房保障形式逐步多样化，保障强度不断加强，保障覆盖面不断扩大。

截至2018年底，合肥共建成公共租赁住房项目346个，11.93万套，解决了约40万人的住房困难；市本级发放租赁补贴1.5亿元。2008年以来，合肥先后启动棚户区改造和安置房项目236个，24.37万套，棚户区居民生活条件得到大幅改善。

十八大以来，在确保低收入住房困难家庭得到保障的基础上，公共租赁住房保障覆盖面不断扩大，公共租赁住房保障标准从2012年家庭人均可支配收入不高于8840元/年提高到目前最高不高于33187元/年。全市最低收入住房困难家庭公共租赁住房补贴标准由2012年每人每平方米/月10元调整为目前每人每平方米/月18元，环卫工人、公交司机等公共服务行业符合条件的从业人员纳入优先保障范围。

加强旧社区改造

近年来，合肥市实施了旧住宅区环境综合整治，从改善基础设施、改善居住功能、美化居住环境、改善配套设施、安装电梯、优化物业管理等方面进行了推进。共修复改建居住道路167.59公里，疏通改建雨水、污水管网312.72公里；修复和规范124个电杆管道设施，新增机动车停车位20176个；安装605套电子监控设施，安装10365个单元防盗门；新增庭院路灯3657盏；维护修复478处损坏或瘫痪的公共消防设施，完善疏浚社区原有消防通道和登山车作业场地，按照相关标准配置986便携式消防器材于公共场所和走廊等场所。实现水表走出95小区；米出61小区；新开303个天然气小区。

据统计，2012年以来，合肥累计投资31亿元，综合整治660个老小区，总建筑面积1.5267亿平方米，惠及40多万户62万人。

创新探索房屋租赁试点

合肥市在探索房屋租赁试点中，注重发挥国有租赁企业的主导作用，培育专业化、规模化的房屋租赁企业，鼓励开发、经纪、物业企业，利用商业便利，拓展房屋租赁业务，培育多元化的市场主体。目前，从事房屋租赁业务的企业近1000家，其中近20家拥有1000套以上的房屋/房间。

在住房融资方面，合肥通过新建、改建、存量振兴等多种渠道有效增加市场供给。其中，国有建设用地21宗，占620亩，可通过集中新建、企业自持发展、无偿划转政府运营等方式出让，可新建出租屋约1.2万套；使用集体建设用地，认定7个案例，占193亩，可新建租赁住房约3000套；通过改造闲置低效的商品房，筹集了约1.4万套出租屋；鼓励房地产中介和物业公司引导个股进入10万套/间左右的房屋租赁市场。