火炬2 砸3.2亿，最快下月动工！火炬将新建中学，福晟、方直项目直接受益

多年的等待终于来了！

日前，中山市生态环境局政务网发布了《中山火炬高技术产业开发区二中新建设项目环境影响报告表验收公示》，火炬区一所全新初中浮出水面。

根据公告，该项目位于火炬区李村，投资3.2亿元，最早有可能在2019年10月开工建设。

▲官方公开截图

近年来，火炬在教育方面做出了巨大努力。开发区纪念小学和8号小学9月份刚开学，开发区9号小学也划拨了土地。现在开发区二中的建设，将进一步加强区域配套，提升区内竞争力。

位于火炬区李村，占地面积62310平方米

计划今年10月开工建设，投资约3.2亿元

根据环评报告，火炬二中新项目位于火炬区李村，用地面积62310㎡，总建筑面积68800㎡，总投资32422万元。

▲官方公开截图

▲官方公开截图

计划于2019年10月开工建设，预计投产日期为2021年2月，计划建设期为17个月。

建设主要包括2栋教学楼、1栋艺术实验楼、1栋行政教学楼、体育馆、食堂、2栋宿舍楼、400米田径馆、篮球场等户外运动设施。

其中教学楼、艺术实验楼均为6层楼高，7栋宿舍高。

报道称，火炬区只有两所公立初中，即火炬一中，设计规模36个板块，49个实际班，超标810人；火炬二中设计规模12个班，实践14个班，超标125人。

其中，开发区第二中学原是浩头中学的初级中学，2014年7月1日正式更名，自主设立独立学校。

根据《中山市教育局关于同意中山火炬高新技术产业开发区第二中学自主办学的批复》，开发区第二中学必须在2016年12月31日前，在校舍和学校地址上与中山市好头中学完全分离。

可以说，这个项目的建设已经到了迫在眉睫的时刻，火炬目前的学位短缺将大大缓解。

附近有两张新唱片在出售

房价140-220万/㎡

火炬二中新项目相对于火炬二中目前的位置(即在浩头中学，中山站附近)，更偏向火炬区东部。

最近的是李村，有两张新碟在卖，香山别墅，乾隆华府。此外，该位置附近大多有大型工厂和空场所。附近有垃圾回收厂，或者可能受空气体影响。随着新初中的建立，周围的环境可能会得到改善。

虽然周围只有李村(约120户)，但火炬二中是火炬区唯一的初中，相信招生范围会覆盖整个火炬，甚至可能分担火炬一中的招生压力。

周边房价方面，方志香山别墅目前在售，复式86㎡，装修约20000-22000/㎡，平房89/99/137㎡，售价约14000-15000/㎡，傅生乾隆华府在售84-126㎡，均价16000/套。

随着教育设施的升级，周围的生活氛围将大大增强。此外，该位置之前规划有仲恺高速公路出口，且靠近马鞍山岛，交通区位优势突出。

展望未来，火炬区不仅是高科技企业密集区，也是新老中山人安居乐业的热点。