东莞爱迪花园 东莞这个片区将要大改造！未来将成为东莞又一标志地？！

今天我们来谈谈

东莞会有很大的转变！

万江龙湾滨江区

“三旧”单位的初步研究报告在批准前进行了公示

我们来看看怎么改造！

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▽改造单元地理位置示意图

改造单元占地约3平方公里

未来将打造万江龙湾滨江区

万江龙湾禅城任荣河云水新城

该项目单元是典型的单件改造项目

万江龙湾滨江改造单元西临五环路，南临港口大道、鸿福路、厚街水道，北接东莞水道。重建单位占地约3平方公里(297.41公顷)，涉及万江的8条绘图和建筑线。

▽改造单元范围界定图(一套经批准的控制规定)

▽重建单元范围圈定图(当前航空摄影集)

利用土地的现状

改造单元占地约297.41公顷，目前建设用地约253.8公顷，占85%。非建设用地面积约43.66ha，约占15%。

其中，建设用地主要为住宅(约38%)、公共设施(约16%)、工业(约15%)和道路(约18%)。

▽改造单位土地利用现状图

“增、留、治、拆”四种改造方法

这一领域的革新类型包括

新的土地使用、现状保护、

综合整治和拆除重建

新建土地

前海股权金融中心、旅游综合服务中心、土地储备区块、糖酒公司区块、八新苑北区块等。，用地面积约18.42公顷，占8%

现状保留

万江实验小学、农民房、龙湾雅苑、龙鑫雅居、外滩八号、精英之家、工人文化宫、东江之星、山东国际等现有居住用地和部分古村落占地约68.76公顷，占30%。

综合改善

龙湾公园、吴彤镇、关桥角村、艾迪花园、滨江体育公园、下坝村等。拥有土地面积约91.53公顷，占39%。

拆除和重建

拆迁范围线内地块和旧厂房，用地面积约51.68公顷，占23%

▽变换单元变换类型的分区图

据报道

万江龙湾滨河改造

将实施分年度翻新计划

一共两期

改造一期包括地块建筑线内以拆迁改造为主的土地，以及地块建筑线外涉及综合整治的土地，如龙湾公园、滨江体育公园、关桥角村、下坝村等。

二期改造包括爱迪花园、荀玉舟街区、八新苑北侧街区、后期纳入图书馆线规划建设后的“工业转新”街区。

▽改造单位年度计划

看了上面这些方案，

有什么期待吗

转型之后

万江龙湾滨江新城怎么样~