阆中房价 阆中人，这些不弄清楚，你别急着买房…

现在很多人想买房都不了解市场，连最基本的买房条件都不清楚。所以开发商很容易带他们进高价房。以下小系列教你在售楼处问什么问题。

一、房价

在售楼处，经常听到与房价有关的三个名词:均价、单价、总价。

均价是指整栋楼的单价；

单价一般指某户型某楼层的单价；

总价是指房屋总价。

由于户型、楼层、位置的不同，房屋的单价也不一样，有时候总价可以几十万。

如果你已经有了自己喜欢的房产，你应该问一下这个房子的单价是多少，总价是多少，这样你才能确切的知道是多少。

二、住房的特点

房屋特征包括户型特征、面积、装修特征、共有面积、房屋收购率、优惠待遇等。

户型特色是指几个房间和功能厅是如何分布的；

面积指套房的建筑面积；

装修状态是粗糙、简单还是精装？房屋的分摊面积和分摊率是多少？以及购买的楼盘是否有折扣。

了解以上信息有助于你通过对比选择合适的住房。特别是你要问清楚建筑面积和室内建筑面积，共有面积是多少。

分享一个小会议是房子的卖点之一。一般电梯间合租20%左右。如果是精装修项目，问精装修怎么收费。你需要问一下房费是多少，因为房费影响居住舒适度。看房的时候可以写下房产项目的特点，回家就可以对自己看过的房产有个印象。

三、周边设施

周边设施主要包括交通设施、教育设施、商业设施、医疗设施、金融设施、文化休闲设施等。

交通设施需要询问小区周边的地面交通、轨道交通等交通的建设情况，对自己未来的行车路线有大致的了解。

商业配套设施主要包括超市、商场等。如果这些设施正在建设中，需要询问开放时间，以确保入住后不会影响正常的生活需求。

医疗设施和金融设施可以问医院的级别，附近有哪些银行等等。销售控制表。

销售控制表是直接显示房地产项目中哪些房屋在销售的表。如果觉得一个项目不错，想继续选择户型和楼层，可以参考销售控制表。销售控制表还有一个功能，不管销售办公室有多火，销售控制表最能反映项目的销售情况。

询问销售人员待售房屋的特点和价格，快速确定自己喜欢的房屋。

四.入住时间、酒店和停车位

询问入住时间和条件。入住期间水、电、网络、闭路监控系统是否能正常使用，清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私人或公共设施是否能正常使用。什么时候办理登机手续？

问是哪家物业公司？物业费怎么收？了解小区停车位数量，停车位是地上还是地下，停车位比例是多少？停车费，能不能卖等细节。

除了咨询以上问题，还要关注售楼处公示的“五证”，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、商品房销售(预售)许可证，这关系到购房者的合法权益能否得到保障，所以也要关注。

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