御林山庄 刚刚！老板跑路，南京又一长租公寓出事…

今年南京乐嘉公寓出事后，就在刚才，南京另一套父母租的公寓出事了:老板跑了，人却去了楼空。

这家名为优居公寓的公司在南京已经租了几百套房，部分租客已经向优居公寓支付了租金，但优居并没有向房东支付相应的租金。现在知道有居的主人跑了，很多房东和租客都很迷茫。

今天，近20名房东和房客来到优居公寓所在城市北部的麦高桥彩虹广场10楼，讨论他们的意见。其中一对年轻夫妇通过优居公寓在城北的玉林山庄租了一套房子，一年交了两万多元的房租。得知优居的业主10月份跑路后，得知自己交了2万多的房租，但房东至今一分钱也没收到，现在很担心随时会被房东赶出去。

一个

老板跑了，大家都上楼了空！楼主没有办法要房租，和朋友堵公寓！

今天早上接到一个房东的举报:她在城北一里亚特湾的单间，今年6月份委托给南京邻里商业管理公司，至今没有消息。

这两天她终于忍不住了，找了个中介给她介绍这个托管公司，但是她从中介那里得知优居的业主跑了，公司去了楼空！

南京网上房产显示，该公司因拖欠房东租金而被曝光

今天，根据这位市民提供的地址，我来到了位于城北麦高桥彩虹广场10楼的优居公寓办公室。本来以为关门会看到一片萧条，没想到发现近20个人挤在一个狭窄的空房间里，眉头紧锁，气氛凝重。

原来这些都是来谈的房东和房客。在相关部门的协调下，优居公寓原法人今天也首次亮相。然而，这些房东和房客再次被告知一个坏消息:本应对此负责的前法人没有钱，也无力支付租金。

现场很多房东和租客欲哭无泪:有居公寓业主出走，自身利益受损。谁来弥补？

现场一对年轻情侣告诉我，他们在城北玉林山庄租房。今年10月份，我得知优居的业主已经跑路了，房东已经交了2万多年的房租，一分钱都没收到。

现场另一个租客说，因为决定长期租房，他一次性付了三年房租，一共4-5万，按朋友住处要求。事发后，他们询问房东，得知自己交的房租不见了，房东也没有收到房租。

2

住房3000元/月，房租2700元/月！朋友的公寓高收入低租金，经营8个月打雷！

据我了解，优居公寓刚运营不久，在企业搜索的网站上公司被列为小微企业。

公司去年12月注册，今年2月在城北晓庄正式开业。今年8月16日，公司法人由刘变更为陆。

目前受影响的人基本都是8月前签约的房东和租客。所以很多人直接把矛头指向刘。

据了解，优居公寓的商业模式与其他长期租用的雷厉风行的公寓基本相同。主要是通过高收入低租金的形式，我们承诺给房东高于市场价的租金，向业主收取房款，然后以低于市场价的租金租给租客，同时隔离租客和房东之间的沟通。

同样一套住房，房东签的合同是按季交，租金3000元/月

租客签的合同是年付，租金2700元/月

优居公寓在出租前会向房东收取几个月的房费空和一些简单的装修费用，然后再租给租客。

租房前，租客要按要求一次交1-3年的房租。你拿到房租后，并没有全部交给房东，而是以季度付款的形式放进房东的卡里。

但奇怪的是，无论是房东的费用还是房客的房租，这笔钱都直接转到了优居公寓原法人刘的账户上。大家的钱都没进公家账户，这是当时大多数人都不关心的。

短短几个月，公司从房东那里收了大概332套房，目前基本都租出去了。收的房租总共600万左右，但是付给房东的只有300万。

直到今年10月份，一个房东发现自己一直没收到房租，来到优居公寓公司门口，发现电费账单贴在前门，全公司都去楼空！

一个房东告诉我，收到转账款的老板刘把空空壳公司转给了陆，自己跑了！

三

南京优居公寓原法人终于露面，承认房子难付！

今年10月底，得到消息的房东立即联系了房子里的房客，开始通过各种方式和朋友一起寻找公寓的线索。

然而，公司没有接电话，所有员工都离开了。一些房客逐渐意识到他们付的钱被卷走了。辛苦一年，他们只能哭着报警。

近日，派出所民警终于找到了刘，并于今日将位于城北彩虹广场10楼的优居公寓公司带了过来，逼迫刘与房东和租客进行交涉，并于今日给出解决方案。

在现场，我了解到刘对于房东和租客代表的提问一直保持沉默，坚称自己没有钱，身上只有10万左右，完全无力偿还房租。这是很多人无法接受的。

就在刚才，我得知了最新的消息，刘终于松口了，说他家同意卖一套房来还房租！

近年来，关于长期租赁公寓的新闻频频爆料。这里也提醒房东和租客，对周围长期出租的公寓要谨慎，保护好自己的小资产，小心入坑。