孔健孔健岷地产人生三兄弟共创繁盛合景

孔建民曾经放弃了在国企的安逸生活。26岁下海创业，开创了和景地产公司；在其他创业者追逐规模的同时，孔建民对“稳定”有严格要求；对于业务和生活，他说:“老板一定不能给自己太大压力。”这是“休闲”地产开发商孔建民。

孔建民，1969年出生于广东，1989年毕业于广州暨南大学，计算机专业。他曾在中国工商银行信贷部工作，1994年下海经商，1994年11月与合伙人共同成立新常恒公司，这也是他创业的开始。

1995年6月，孔建民和他的三个兄弟成立了和景房地产有限公司，进入房地产开发市场。第一个楼盘是位于广州天河北的于慧花园。和景泰富的前身和景房地产有限公司，2003年更名为和景泰富集团。

随后，裕华花园、叠彩花园、蔡颖美居等住宅小区相继开发。位于广州大道南的叠彩花园一炮而红后，合景泰富就为广州市民所熟知。

2004年，孔建民以当年市场首个“天价”拿下广州珠江新城两个“地王”，分别在珠江新城建成了既有住宅裕丰和写字楼国际金融广场。但由于当时广州市场不景气，公司依然高价投资，使得公司名噪一时，进入了高速发展时期。

2007年3月，何景泰福与喜达屋集团签订合作协议，在珠江新城设立广州W酒店。2013年，W酒店正式开业。作为中国第一家、亚洲第六家W酒店，广州W酒店已成为广州CBD珠江新城的标志性建筑。

尽管多年来在广州房地产行业辛勤工作，孔三兄弟却极其低调。孔建楠哥哥和孔陶建弟弟出席了一些重要的新闻发布会，而创始人孔建民一直保持神秘，直到他在香港上市。据和晶的工作人员介绍，孔建民很少出现在公共场合。即使他来了，也像个外人一样坐在后排，从不声张。

2007年7月3日，何京太富在香港联交所上市，这是孔建民第一次正式出现在媒体面前。同年，孔建民家族以165亿元在《2007胡润报告》中排名第33位。

受2008年全球金融危机影响，中国房地产市场疲软，经济放缓。在市场形势不容乐观的情况下，孔建民选择了“从众”，拖慢了广州、成都、苏州三个项目的进度，直接导致项目全年销售面积大幅减少。但由于新项目的开发，新增贷款不断，导致公司贷款总额达到30.894亿元，负债率一度上升到惊人的193.7%。

2008年1月，孔建民以20亿元的投资在北京成功收购土地，被业界称为“北上”的第一步。截至2013年10月，合肥京泰福集团土地储备总建筑面积达到1020万平方米，实现了广州、成都、北京、苏州的战略布局。

对于合作项目多的和晶泰富来说，真诚对待合作伙伴也是孔建民关心的事情。“我宁愿遭受一些损失，也不愿让我的股东遭受损失，这一点很重要。”孔建民要求他的团队在合作中不要自私，他也向公司的员工灌输了诚信的理念。

孔建民对“稳定”的苛刻要求，可能是因为事业上的原因，以及后来的财务经历。在孔建民看来，任何一个创业者都希望自己的企业做大做强，规模绝对是他的目标。但他固执地认为，只有自己稳定了，然后变大了，才能有持久成功的基石。“就像跑1000米一样，我在前面200米跑得慢一些，然后在后面500米冲上去。结果是一样的，只是体力消耗没那么大。”

此外，孔建民还对公司同事给予了高度信任。何镜台夫每年都会给一群管培生打电话，然后包括他在内的公司高管亲自带他们过来培训。对于这些管培生，孔建民授予了极大的权威。除了公司几次重要的财务和人事会议，其他高层会议可以随意进出听证会。

孔建民认为，首先他需要对下属有充分的信任，这样才能获得员工对企业的忠诚，这是他最看重的品质。基于他的信念，他愿意完全授权他的下属，让他们承担自己的事业，然后腾出自己的时间。

所以面对巨大的财富和复杂的生意，他比同龄人“清闲”多了。比如，无论什么时候，他都必须有时间参加女儿的家长会；一般周末不上班，除非有重要事情，下属可以给他发短信请示，否则随意打扰会被他“骂”；我平日九点上班，晚上九点左右下班。我中午不社交。我每天晚上都有时间喝茶、听音乐和散步...