悉尼留学生租房 中国留学生注意！在澳洲租房，小心被无良房东收取高额费用

截至2018年底，澳大利亚留学人数创下新高。

最多87.6万人。

然而，一些留学生对在澳大利亚租房并不满意。

新南威尔士大学最近

悉尼科技大学

根据公布的报告，

一半以上的留学生被地主坑了。

在澳洲租房有什么注意事项？

边肖提供良心提示

合租一套房子的学生最容易被坑

据SBS和澳大利亚广播网4日报道，研究人员调查了2440名在澳大利亚租房的留学生，发现住在合租房屋的留学生最容易被困。

据悉，在考试期间，部分房租几乎翻倍，部分留学生面临恐吓、骚扰和不公平的开除。报告指出，住房剥削会影响留学生的情感、身体和经济状况，严重影响其学业！

为了解决这些问题，报告提出了七项建议，包括大学和政府应为海外学生提供强有力的住房服务，提供更好的法律援助，并使房东更加负责任。

悉尼科技大学的法学讲师劳里·伯格说:国际学生非常脆弱。他们离家很远，经常不知道自己的权利，没有家人或朋友在这里指导他们。对租房市场监管不力，非法房东因为知道自己不会受到惩罚而继续攻击留学生！

与此同时，该报告的作者之一Bassina Farbenblum说:通过社交媒体或Gumtree网站寻求分享的学生最容易出现问题。Farbenblum呼吁政府打击非法房东，更好地监管租赁服务网站。

中国学生从房东那里得到退款

两名留学生最近透露了他们在澳大利亚租房的经历。2018年，中国留学生万家英来到澳大利亚学习会计。

中国学生万家英是澳大利亚租房事件的受害者之一

在悉尼着陆后，她被迫支付了四个月的租金和押金，总额超过8000澳元。

她的房东还向她收取每周165美元的清洁费和75美元的一次性床罩费。

对此，万家英说，搬进来之前，我意识到自己被剥削了，我从来没有见过那张床罩。

“我以前从未经历过这种情况。当时不知道怎么处理。我觉得被困在那个房间里了。”

在到达澳大利亚之前，万家英在网上找到了一套学生公寓，并将其描述为“寄宿公寓”。

她说同一层还有15个单间，共用厨房和洗衣房。

来澳洲之前，万家英是通过一个租房网站找到住处，然后通过微信平台沟通。最后，她寻求法律援助。

悉尼雷德费恩法律中心随后向新南威尔士民事和行政仲裁庭起诉房东。

仲裁庭判令房东退还万家英的额外费用及押金3600澳元，其中包括未经授权的信用卡付款1000澳元。

“现在感觉每次租房都要格外小心。我想看看有没有骗人的地方，”万佳莹说。

她说当时的经历在学习后带来了经济和精神上的压力。

中国学生常陆

常陆也是一名中国学生。2013年，她来到墨尔本上高十。

作为未成年人，她在寄宿家庭没有得到应有的照顾。

“那时候我应该交房租，应该提供早餐和晚餐，但是都没有提供。相反，我几乎为全家人做了晚餐，”她说。

“我觉得我是她保姆。”

常陆说，她与另一个日本学生同时寄宿，但房东要求她每天为四口之家做饭、洗碗，甚至洗衣服。

“一开始是让我帮忙切菜，后来更糟了。如果我表现不好，她会口头攻击我，说脏话，”她说。

在寄宿家庭呆了九个月后，常陆向她的中学求助，然后搬出去了。

她说，这段经历给她造成了长期的“心理阴影”。楼主的话让我感到害怕，她也控制了我的人身自由。

分享房子的信，获取提示

澳洲的合租房一般有两种，一种是房东和你一起住，一种是房东不会和你一起住，满屋都是租客和你的室友。

1.租房前请把这些条件看清楚！

包括位置，离学校有多远，有没有公共交通，生活是否方便，最重要的是安全第一！

2.检查所有家具家电，尤其是重要的空钥匙！

3.租金部分需要看清楚。房租押金押金多少？你多久付款一次？

4.了解房租是否包含水、电、煤、网费。

5.家具家电不人为损坏。楼主负责保养吗？

6.如果遇到二房东，需要看二房东和房东什么时候有转租的权利。

7.必须签合同！签合同！签合同！

搬进来之前可以问问房东。可以签约吗？双方都可以有保障。合同的内容包括，什么时候走，提前通知多久，房子里面的设施，比如wifi，水电煤等。

对于楼主口头承诺的，最好在合同里要求，不要怕麻烦。

8.遇到不好的房东，不要怕！积极寻求帮助！

房东在驱逐房客前必须在合同前提下提前两周发出通知，不得将房客的东西直接扔出屋外。这种情况请联系相关机构，维多利亚会联系维多利亚消费者事务办公室。这个机构的工作之一是“调解房客和房东之间的纠纷”。

也可以向学校律师投诉。澳洲大学基本上都有机构和律师保护学生租房。当你遇到不公平的租房待遇时，可以向学校寻求建议和帮助。

边肖希望2020年来澳的朋友们都能顺利租房。希望大家能很快适应澳洲的生活，喜欢澳洲的慢节奏生活~