瑞景文华 南京别墅三折拍卖：瑞景文华小区起拍价435万

近日，南京某豪华别墅拍卖消息在网上引起了不少关注。据了解，别墅位于南京市江宁区秣陵街将军大道50号瑞景文华小区，建筑面积422.77平方米。近日将由南京秦淮区人民法院拍卖，起拍价435万元。但与此同时，周边地区类似别墅的市场价格已经达到1200万。秦淮法院认为，别墅之所以要折价拍卖，是因为别墅内发生过杀人案件，存在重大瑕疵，极难变现。

这栋别墅以30%的折扣出售

根据司法拍卖网站的相关信息，拟拍卖的房产是位于南京市江宁区秣陵街将军大道50号瑞景文华小区的一套完整的房屋。该建筑共3层，建筑面积422.77平方米。从拍卖网站公布的照片来看，别墅看起来很洋气，居住环境也相当高档。据拍卖介绍，物业周边有银行、酒店等商业配套设施，附近有小学、医院等行政配套设施，沿线有多辆公交车经过，生活交通便利。

但吸引人的不是豪宅的优越条件，而是“意想不到”的起步价。拍卖网站称，别墅将于6月11日上午10点开始拍摄，起拍价为435万元。《北京青年报》记者发现，该小区二手房价格在每平方米2.7万元至4.4万元之间，目前出售的最大房产是一套202平方米的联排别墅，价格为890万元。相比之下，拍卖的房产平均价格仅为每平方米1万元，约为其市场价格的30%。