什么叫花园洋房 不是什么住宅都可以称为“花园洋房”

这在无数人心中引起了共鸣。随着城市化的快速发展，土地资源日益紧张。高层建筑和小高层建筑逐渐成为人们生活的主要方式。花园洋房变得稀缺而珍贵，越来越受欢迎。

如今，花园别墅已经成为继别墅之后的另一个荣誉和身份的象征。为此，许多开发商以“花园洋房”的概念出售普通房屋。市场上的“伪房”形式各异，让人眼花缭乱。

一般来说，真正的花园洋房应该具备以下特征:

1.“两低一高:两低”指的是低楼层数和低密度，“一高”指的是高舒适度。强调景观好，一般是6层以下的板楼。一楼一般有私家园林，或者室内引入室外绿色景观视觉；

2.环境舒适安静，周边设施完善，购物、道路交通、通讯设施标准高；

3.花园洋房一般建筑面积120 ~ 180m ^ 2，刚刚好。较大的房屋建筑面积为200 ~ 350 m 2，保持了花园式房屋的舒适度；

4.花园洋房有别墅的一些优势，目标消费者是:有一定文化品位的城市中的高级精英。

如今，市场上有许多小高层建筑也作为“花园住宅”进行营销和包装。这种“伪宅”并没有给业主带来更好的居住体验，但因为有了“花园洋房”的注解，开发商可以增加空的利润。所以我们接触到的小高层和多层花园洋房，价格差别不大，但仔细筛选后就会发现，多层花园洋房与小高层相比，有着不可比拟的先天优势。

今天我来解释一下“花园洋房”和“小高层”的区别。

1.花园洋房的先决条件是多层和“升级”的多层，对景观、采光、容积率、绿化率等要求较高，这是小高层建筑难以实现的。水一坊松河花园别墅绿地率高达35%，是市区真正的低密度社区。

2.小高层和花园洋房在户型上有明显的区别。由于布局需要，小高层一般有两梯三户四户。为了兼顾每户的采光均匀性，有必要限制单体户型的朝南宽度。水一坊松河花园有两栋一梯的房子，建筑间距宽敞，始终获得最佳采光，给业主一个大视野空的舒适居住。

3.从房屋收购率来看，花园洋房的房屋收购率高于小高层。现在市面上卖的小高层，经过高度的营销和包装，也叫花园洋房，但真正的花园洋房应该是88%以上的房费，小高层是达不到这么高的房费的。水一坊松河花园，只有13%的房子是合租的，住房率高达88%。而且很多领域可以拓展利用，附加值高。

不是所有的房子都可以叫“花园洋房”，也不是所有的“花园洋房”都离滏阳河很近。滏阳河，花园洋房，地理繁华，独具特色。水方面，松河将为居住在湖城的人们带来真正的低密度花园住宅，为湖城的高素质人群创造栖息地。