湛江房地产 2019年湛江房地产市场春节专题报告

2019年春节期间，湛江市商品房交易量102套，同比下降85.75%，同比下降41.38%；交易面积12100平方米，比上个月下降85.17%；链比下降27.11%。

近八周湛江楼市整体成交量呈下降趋势，早春有小高峰，主要是部分开发商集中开仓或春节前推盘。

以上是网上签约数据

2019年春节期间，湛江市场热度主要集中在濉溪县、吴川市、徐闻县，其中濉溪县成交面积45万m 2，区域成交面积排名第一；武川市排名第二，营业额面积24万m2；徐闻县排名第三，周转面积1800 ㎡。城区交易表现相对冷清。

从近两年春节期间的交易情况来看，平均成交价格基本持平，波动不大，交易区域主要分布在县区。

以上是网上签约数据

从区域分布来看，前十名的网上签约主要集中在县区，其中徐闻县天润清华校区、吴川市金沙广场、华府，濉溪县城市公寓成为主要交易项目。

以上是网上签约数据

春节市场总结

2019年，湛江房地产交易高峰出现在春节初。春节期间，整体楼市比去年同期冷，交易情况不容乐观；网上签约价格与上年同期基本持平，楼市发展相对稳定，各县区价格占据市场份额；从近两年春节期间交易的区域分布来看，楼市交易集中在县区。

春节期间，湛江的市场基本上没有新的和开放的项目，大多数开发商选择在春节前期增加新产品，所以春节期间的成交量并不乐观，整体成交量较去年同期大幅下降。各个区域的楼盘大多以销售和储存客户为主，也有楼盘配合春节节点推出购房等专项营销行动，但整体效果并不明显。春节期间，湛江的市场交易主要在县区，而市区的交易处于相对较低的状态。