门脸房出租 沈阳个人门面房出租技巧

一般来说，租零售店的个人都是想租回来，用心经营。出于对自己负责的态度，有哪些细节和技巧需要注意？

去谈的人多不多

这可以从和店主的沟通中看出，也可以看出店主贴的帖子刷新量是否大，在人多的时候店主一般心理预期更好。如果你没有那么多，你可能会降低期望值。

转让多久了

看看贴出的转会通知或者网上的信息，是很久以前发的还是最近发的。如果时间长了，就一直没卖出去。如果店里着急，可以降价。如果经常更新的话，可以从侧面证明店铺急于转出。

还有多久的房租

这不能伪造。如果是转租店铺，剩下的租金越少，讨价还价的余地就越大，因为在续约之前不租出去，就意味着继续续约，否则装修和物资设备的固定资产就成了房东的，所以心态会很急，有利于薄利多销。

周边环境的影响

看看附近有没有在建的路段或者公共设施，可以用来讨价还价。

多考察几天看看生意情况

生意好的话，自己租的话更有可能做的更好。如果每天生意都不好，老板就急着转手。毕竟他受不了连续赔钱，可以谈个好点的价格。

店铺做了多久

如果店铺很久没开了，可能是生意不太适合市场，店铺每天都在赔钱。店家可能急于出售，想快速换行业或店铺。如果长期开店，可能是生意走下坡路，或者有其他收入比较好的生意可以做。这种业务一般不亏，不急着转。

周边的租金价格

去58城、安居客、人民网、99商网等分类信息平台查看周边租金价格，对比后评价租金是否合理，是否能承受这个价格。

店主的态度

如果老板不是很热情，说明他不着急。特别热情的话，其实可能会说多了会累，所以讨价还价的空比较大。

与房东建立良好关系

和房东建立良好的互信关系，会更好的解决租赁过程中遇到的各种问题，租金也可以谈好一点的价格。

延长租约的时间

租约可以签3-5年。如果一年签一次，会更灵活，但很多投入的固定成本可能无法收回。签订长期合同也可以适当降低租金，然后与房东约定3年后重新约定租金的条款。

以上是谈判过程中需要注意的信息。那一天，有更多的细节需要注意，比如费用的交付，合同的签订。这些技巧都需要理解。把更多的细节放在谈判中，不是单纯的降低转让价格，而是让大家更好更快地满足双方的需求，实现良好持久的长期合作，让大家在彼此的业务上做得更好，不会再有麻烦。祝大家转学过程顺利。