贝壳友家 再现新来者，贝壳友家杀入存量酒店市场争夺战 – 执惠

未来，随着一批新品牌和升级品牌的出现，中端酒店市场对存量物业的竞争将越来越激烈。

对于2019年的酒店股市来说，似乎是“一夜惊醒”。虽然中国三大酒店集团正在推出新的措施来挽救酒店股份，但新的“股东”开始出现在市场上。8月30日，在壳牌之友旗下前奥酒店举行的媒体见面会上，前奥酒店CEO康有田表示，前奥酒店将以市场存量为基础进行物业转型，为中端酒店市场增加连锁发展。虽然这个新品牌在半年内迅速扩张，但近年来，许多酒店集团推出了软品牌，甚至升级版本的经济型酒店品牌，以改造旧酒店。在业内人士看来，现有酒店市场将继续陷入品牌竞争。

康有天表示，2004年至2014年，是中国经济型酒店的黄金发展期。在此期间，如家快捷酒店、7天酒店、汉庭酒店等著名连锁经济型酒店迅速崛起。在酒店数量迅速扩张的同时，也导致了数十万家非连锁中小型经济型酒店的野蛮增长。但这两年随着经济型酒店奖金的弱化，市场开始从增量转向存量，很多经济型酒店合同到期。一些中小型酒店陷入了经营困难，如产品和设施老化、劳动力成本上升、店铺租金上涨和入住率下降。预计未来3-4年将是中端酒店持续扩张的高峰期。

此外，在现有酒店物业升级改造的基础上，黔澳酒店还于今年5月投资1亿元设立“乘风基金”，帮助合适的酒店业主转型加盟成为黔澳旗下的中端酒店。康有田还介绍，目前，黔澳大酒店的物业改造费用约为每间3万元。此外，酒店品牌还会收取一定的加盟费和管理费。一般来说，业主的投资周期在一年左右。《北京商报》记者从黔澳大酒店官网了解到，黔澳大酒店的开办费为2500元/间，将收取6%的管理费。

据了解，前澳大酒店作为壳牌之友旗下的一个中端酒店品牌，从今年3月开始，在半年时间里已经扩张了100家门店。除了千澳大酒店，千澳大酒店系列还包括千澳S和千澳光之家，定位不同。康有田还表示，截至今年8月底，黔澳大酒店已覆盖全国50多个城市，高于行业平均开业速度。

虽然千澳大酒店来势汹汹，但对于中国人寿、BTG如家快捷酒店、锦江等老牌连锁酒店集团来说，它仍然是一个新人。据悉，就在最近，中国住宿集团推出了汉庭3.0版，旨在升级旧汉庭酒店。此外，中国住宿还推出了软品牌，寻求吸引更多的单身酒店库存。此外，号称“标杆品牌”的阿图尔，目前在全国市场拥有数百家酒店。据悉，阿图尔还拥有阿图尔酒店、阿图尔轻居、阿图尔S酒店，都属于高端酒店的范畴。

华美酒店咨询公司首席知识官赵焕言指出，虽然目前市场上有大量的老酒店物业，但酒店市场的竞争非常激烈，尤其是优质物业越来越难找到，这也使得酒店更难快速拓展市场。未来，随着一批新品牌和升级品牌的出现，中端酒店市场对存量物业的竞争将越来越激烈。

*此文出处:今日京商，作者:关，原题: ""

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