亦庄房价 数据为王！10年间亦庄房价涨了8.4倍，北京亦庄坐实了最猛板块！

当你提到这10年来北京涨幅最大的板块，你是从哪里想到的？万柳？奥森。上地？望京？这些板块涨了不少，但在众多板块中，大家基本都忽略了亦庄。

我还记得2005年在亦庄看过一套房子。当时，金地绿城、卡尔生命博物馆等几个热门楼盘的售价仅为每套3500-4000元。现在，这些房产的价格已经达到了5.5万，增长了13-15倍。也许你会说，这只是几个好盘子，并不代表整个亦庄。嗯，我们来看看亦庄的均价。

数据显示，北京房价10年上涨7.9倍，亦庄房价上涨8.4倍。高于平均价格涨幅。这说明亦庄板块潜力很大。另外值得一提的是，亦庄的能力很强。据报道，30%的房子是由JD.COM的雇员购买的。除了JD.COM，亦庄其他企业的员工也很强，比如拜耳、小米。这也为亦庄楼市的交易奠定了基础。

此外，优质资源的引进也逐步完善了亦庄的配套设施。亦庄经济开发区作为北京唯一享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的国家级经济技术开发区，一方面享受政府的经济支持，另一方面享受区域规划。南海子公园和滨河森林公园的生态景观示范工程为亦庄新城增加了绿色屏障，同时美化了人居环境。

“湖中醉氧，风水之地为宝”。亦庄地区人均公园面积全市第一，南中央公园位于中海京族西侧，仅一路之遥。环顾四周，到处都是绿色耀眼的湖泊。

南海子公园作为明清皇家公园的辉煌延续，有其自身优秀的风水属性。项目选址遵循“河右湖左，玉带绕腰”的选址原则，以凉水河、南海子公园为聚集媒介，从生活体验中收集财富。

风水更多的是从居住体验上感受，是朝阳公园的四倍，颐和园南海子公园的三倍。第一阶段已经完成，让游客免费欣赏美丽的风景，放松身心；二期已于今年全速建成，将于2017年全面对外开放。在北方，尤其是北京，有森林和湖泊。用“美丽的森林湖泊，天然氧吧”来形容也不过分。周末携带睡袋、野餐布、运动服和家人，我们将举办一场家庭迷你马拉松，以促进家庭情感交流。

自古以来，北京就以天安门广场为核心。与其他别墅区相比，亦庄经济开发区别墅群之间的直线距离相当合适，兼具城市属性、公园属性和配套属性。从这两年卖地来看，价值洼地开始逐渐被填平，亦庄和瀛海卖地的地段底价开始赶上北五环的同距离面积。可以预测区域地价处于火山爆发前的活跃期，升值潜力完全可以预测。

其中最有潜力的是具有欧洲新古典风格的中海北京家庭项目，以法国路易十四的新古典风格为建筑模板。既继承了古典主义的庄重、大气、精致之美，又摒弃了过于复杂浮华的外观。立足地域特色，依靠新技术、新工艺吸收大量新的审美形式，从而呼应人们的审美标准，成为生活品质的标志。

同时，对于社会精英和高端人群来说，中海京时嘉纯住宅项目正好满足了业主的需求。特别是，该地块既没有经济适用房/政策性住房，也没有除住宅以外的其他公共设施。近5万㎡的面积仅分布5栋高层建筑和22个别墅产品，保证了小区内高端纯住宅区最纯粹的居住心情，也保证了每栋别墅拥有最大的蓝天和绿地。