规划局公示了，江门市体校、培英高中将扩建！

最近，江门市城乡规划局公示了《江门市龙湾地段控制性详细规划局部地块修改》草案。

根据公示，培英高中将扩建面积约1.4公顷（21亩）的新校区，并借用江门市体育运动学校北侧通道，以封闭式走廊或架空封闭式走廊连接新旧校区。江门市体育学校将扩容提质，扩容面积为1.3公顷（19亩），将完善校区运动场和校门出入口建设。

据了解，江门市体育运动学校现有300米运动场，尚无标准运动场，同时存在出入口不便利的问题；培英中学作为国家级示范性普通高中，办学面积也严重不足。此次修改将解决制约江门市体育运动学校发展的训练场地匮乏瓶颈、提高培英高中办学规模。

据了解，《江门市龙湾地段控制性详细规划》于2012年4月获江门市人民政府批准，控规范围东至江门大道及天沙路，西至木朗大道，南至中江高速公路，北至永盛一街及杜阮南路，规划面积约503.55公顷。

本次局部修改主要涉及原控规PJ05-0-01-C、PJ05-0-01-d、 PJ05-0-01-e地块，北至金怡路，西至江门大道，南临龙湾路，东至永盛路，涉及修改范围面积15.13公顷。

根据公示，拟修改的内容为以下几方面：

1、汽运集团所属地块原规划为交通枢纽，本次规划拟将原规划的交通枢纽功能位置进行置换，轨道站场按广佛江珠蓬江站最终选址确定，长途客运站、公交枢纽、公共停车场建议调整至江门大道与五邑路夹角地块，汽运集团所属地块由市土储收储(面积约4.7公顷，70亩)。

2、收储市汽运集团所属地块,将其东南侧地块(面积约1.3公顷，19亩)调整为中等专业学校用地，并入地块PJ05-0-01-e ,用于市体育运动学校扩容提质,完善校区运动场和校门出入口。将其北侧地块PJ05-0-01-d (面积约1.4公顷，21亩)土地调整为培英高级中学用地扩建新校区,并借用市体育运动学校(市游泳中心)北侧通道，以封闭式走廊(或架空封闭式走廊)连接培英中学新旧校区。剩余地块PJ05-0-01-C (面积约2公顷，30亩)调整为居住用地，兼容商业用地，控制其容积率不大于2.75。

3、落实已批金怡居、汇景湾修规中的金怡路线形,另结合地块调整，在西侧居住用地预留弹性道路。

4、结合技术规定，规范成果表达。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011，体育用地( A4)不包括学校等机构专用的体育设施用地，江门体校用地性质应为中等专业学校用地(A32)。根据《江门市城乡规划技术管理规定》，江门大道、龙湾路退让距离为15米和10米;居住用地的建筑密度为30%，绿地率为30%;中小学用地、中等专业学校用地的建筑密度为30%，绿地率为35%。

规划方案公示日为5月21日，有关单位和个人可在公示之日起30日内通过以下方式，并以真实姓名及联系方式向江门市城乡规划局提出申述，逾期未提出的，视为放弃上述权利。详情可登陆江门市城乡规划局网查询。

联系地址：堤东路129号江门市城乡规划局总工室

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