土地界有一位有名的老师叫王志强，碧桂园的老板杨国强、星河湾老板黄文英等众多房地产商争相向他求教，不送他房子就把天价的咨询费给了他。
可是王志刚把这些取之于地产商的钱却都给了另一个地产商。这个地产商当时名不见经传，但是却开发了个深圳名盘——东方玫瑰花园。
当全国知名地产商轮番来找王老师时，他们走进的就是这个花园。
后来我们看到全国各地的玫瑰风格也就不意外了。
不只是地产商，还有一个群体命运在这里被翻转。
王老师那时候，成名后特别喜欢打高尔夫。他坐在深圳高尔夫球场球场，接受一干全国记者采访。他指着对面那片带着坡屋顶的错落有致的房子，心中充满了骄傲和自满地说出了那句著名的话：知识分子不用跪着，也能住东方玫瑰花园。随即，记者们终于按奈不住激动的心情，走进了他那个著名的玫瑰花园，走进了他那个可以一览深圳湾的复式顶层豪宅。
终身难忘！许多媒体人日后回忆用了这四个字。难忘的是那套房子和一个事实：知识分子可以住到这么豪华的东方玫瑰花园。
进去的是一个个媒体人，出来的是一个个跃跃欲试的创业者了。
很多人都知道南方有一波媒体人下海，不知道是这套房子带来的改变。因为大家之前都听说过王志刚知识赚钱的神奇，但来到这里，看到了一个如此美轮美奂的家园，确实看到了一个知识分子住在这里的事实后，用今天时髦的话说，是场景震撼了大家，它才瞬间鼓荡起了，南方一批新闻界知识界的下海潮。
一个小区在中国新闻界的历史地位，如此重要，这是很多人都不曾知道的。
这个楼盘的开发商叫华业地产。
如今它遭遇着前所未有的厄运，被一个女骗子用债券的方式，骗走了上百亿，目前已报案，案件正在监察机关审理之中。但受此影响，公司遇到了巨大的治理方式的质疑，证监会已经给她发出最后的通牒。
今天晚上，正是听到了这个消息，我回忆起来当年的这段往事。
我也是被王老师的故事，被玫瑰花园的场景给震撼的其中之一。
听到这个消息时，我正走在深圳最美的一段海边木栈道上，正被这一段的夜景所吸引。这个算是我看过的最美的海滨了，其中最亮丽的这一段就是南海玫瑰花园。它在一条线状的海岸线上，围着渔港形成了一个湾，相当于在海岸线的浪漫曲里，形成一个优美的节奏。
我情不自禁地目光停留在了这一片优美的建筑的天际线上。
它屋顶带有半圆造型的灯光，勾勒出它与众不同的轮廓，构成了这个海湾最美风景线的一部分。
我就在想，为何在一片硬直的线条里，会有如此柔美的一段曲线。他们的楼顶为何不是通常的放电梯厢、空调，而是会有这样的毫无功能的建筑造型？这似乎多此一举的动作，说明他们一帮人当时在建造这片房子时，内心里一定有着不一样的东西。
是的，我们只有把华业的，在中国大地种下的十几朵玫瑰，一起拿来看，才能发现它与众不同的东西。
我不知道他们日后的发展，以及如此变化的原因，就我所了解的，我还是真看到了他们与众不同的两点东西。
就说南海玫瑰花园，当时我来看过，那时这里是一个渔码头的旧村边上，如果说蛇口是深圳的远郊区，它又是蛇口的农村，当时为何会选这里开发，主要是当时这样的地方，如此偏远，搞个性价比路线的大路货，能卖了就可以，如何会这样地费心去建呢？
不知他们当时看到了什么？
试想一下，如果他们当时在深圳最美的海滨建了一段水泥森林的建筑，现在将是多么地大煞风景。
如果说他们那时就看到了今天的变化，也有点过于美化。但是他们除了会美化每个楼盘之外，就是在面对一块地，内心里会想着不一样的东西外，他们看的眼光也不一样。
回到王老师住的那个玫瑰花园，现在看来是深圳最好的地方，最核心的；但在当时，福田中心区可是没有第二个高端楼盘，是它带动了整个地块的发展，成为第一个中心区吃螃蟹的。
沿着远方的方向看过去，华业的身影一下子清晰起来。
它不仅在深圳的每一步看得远，还是第一个把总部从深圳搬到北京，实行全国化开发战略的企业。
在北京又是第一个在通州，这个落实国家领导首都功能战略的先行者。
记得2009年，华业开发通州时，大家都不看好，通州根本没有像样的开发商进去。所以你至今看到的通州，好地方都没有好楼盘。可是华业开发的东方玫瑰，今天成为通州区唯一的上档次的城市大盘，成为通州的标志性楼盘，无论是社区氛围，还是建筑样式，还是户型设计都是通州的样板，是今天大家置业通州的首选。
由此我们也是赚的口碑。记得那时我就是凭着对华业的信任，对它过往眼光的信任，推荐亲戚买房的粉丝们到通州去买楼，现在他们都赚了差不多5倍的回报，如果用三成首付，投资回报率的概念去算，那就是1200%的回报了。
上周我的一个买了通州华业的房子的朋友，邀请我去他家做客，还给我说了当时决策的英明。他说，如今来看这里的地段也是最好的，离新的市政府、通州最大的项目环球影城和商务核心区都不远，正好是上面三个通州大卖点的三角形中心。
今天早上，我去看了一下南海玫瑰的二手房价，均价差不多10万，如果按当时的5000元，它的投资回报率也是2000%的高回报！
所以，华业不知是因为自身想的太多，没有用上快速滚动开发的通常做法，才没能在这轮城市化大发展的一轮圈地运动中拔得头筹，还是骗子的太精明，没有躲过一劫，总之买华业房子的买房人是大大地收益的。
道理也很显然了。
因为看得远，他开发的房产具有较大的成长性！
因为心里想的不一样，内心里有审美的要求，所以建的楼盘至今不落伍，还在领风骚；
——所以有了这两条，就决定了华业的楼盘是涨幅最高的。
也许是这样的眼光还是干不过胆大；
也许是这样的审美还是干不过规模；
也许这样的玫瑰花就不该开在水泥的森林里；
总之，华业这个在中国地产硬汉的地盘上，开了十几朵玫瑰花的公司，如今遇到了危机
希望它转危为安，希望它给这个行业再多点贡献。
如果要买房人选，一定会把它选择留下来。
只有一条，因为从买房人的角度，没有一个地产公司的楼盘，这些年的投资回报率能高过华业。华业的深圳南海玫瑰和通州的东方玫瑰都是投资回报率都是当地标杆之一，我想在其他二线城市就没有更高的了吧。
作者亲戚买房CEO蔡照明，文章首发于公众号【中国地产】。
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