交房注意的事项有哪些

1.收房时注意房款协议。

客户与开发商在合同中约定，在房款结清前开发商有权延期交房的，客户必须在收到商品房前结清房款。

2.仔细检查房间。

去房屋现场看房时，一定要仔细查看房间，看房子是否有裂缝，窗户是否密封严密，卫生间是否防水，注意记录房子的水电表。

3.核实面积、合同及多付少付价款问题。

确认买卖合同图纸是否与现实相符，结构是否与原设计图纸一致，房屋面积是否经过房产部门实测，是否与合同约定面积有差异。一般实测面积与实际面积误差在3%以内的，不予考虑。误差超过3%的，以双方签订的补偿协议为准。

4.注意物业费不能涨价。

在签订购房合同时，开发商有义务向购房者出示业主临时公约，并对物业费等相关事项进行约定。因此，如果商品房收房时出现物业费上涨的问题，业主可以据此主张权利。